Πιο κοντά από ποτέ βρίσκεται ο απεγκλωβισμός τεμαχίων γης εντός των πόλεων και κυρίως στα κέντρα τους, με σκοπό να αποκτήσουν πρόσβαση ώστε να μπορούν να αναπτυχθούν, κάτι το οποίο εκτιμάται ότι θα περιορίσει και την εξάπλωση των οικισμών στην περιφέρεια.
Αυτό μπορεί να επιτευχθεί μέσω του Αστικού Αναδασμού και ήδη η κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών ετοίμασε σχετική έκθεση προωθώντας το σχετικό νομοσχέδιο αύριο ενώπιον της Ολομέλειας του Σώματος.
Ο Αστικός Αναδασμός περιλαμβάνει τη διαδικασία ενοποίησης, διαχείρισης και αναδιανομής ακίνητης ιδιοκτησίας που βρίσκεται εντός των πόλεων και δεν αξιοποιείται, είτε επειδή τα κενά τεμάχια είναι περίκλειστα (χωρίς πρόσβαση), είτε ένεκα εκτεταμένης διαίρεσης της ιδιοκτησίας, είτε λόγω άλλων επιβαρύνσεων που υφίστανται κοκ.
Κοντολογίς, αν εφαρμοστεί ο Αστικός Αναδασμός, κενά τεμάχια που υπάρχουν σήμερα θα μπορούν να αναπτυχθούν, θα δημιουργηθούν νέοι χώροι για στέγαση, θα περιοριστεί η εξάπλωση εκτός πόλεων και συνακόλουθα η μεταφορά υπηρεσιών και υποδομών, οι οποίες απαιτούν ψηλό κόστος υλοποίησης.
Αξίζει να σημειωθεί, ότι το θέμα του αστικού αναδασμού εκκρεμεί από το 2009 και δεν προχώρησε κυρίως λόγω αντιδράσεων και αλληλοσυγκρουόμενων συμφερόντων.
Το νομοσχέδιο αποβλέπει, ανάμεσα σε άλλα, «στη δημιουργία και προσφορά γης έτοιμης για ανάπτυξη και στη διασφάλιση των αναγκαίων χώρων δημόσιας χρήσης και χώρων για κοινωφελείς σκοπούς, στην αναδιοργάνωση των ιδιοκτησιών μέσα σε Ζώνες Ανάπτυξης, καθώς και στην ορθολογική χωροθέτηση χρήσεων μεγάλης κλίμακας…».
Σύμφωνα με τους εμπνευστές του, «ο Αστικός Αναδασμός συμβάλλει στη μείωση της διάσπαρτης ανάπτυξης και της ανάγκης για μεμονωμένη κατοικία εκτός ορίων ανάπτυξης».
Θεωρητικά, σε κάποιο στάδιο θα διαμορφωθούν νέα οικόπεδα, δημόσιοι δρόμοι/ πεζόδρομοι/ χώροι στάθμευσης, ανοικτοί δημόσιοι χώροι/ πλατείες, δημόσιοι χώροι πρασίνου, χώροι για κοινωνικό εξοπλισμό, άλλοι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι. Εξάλλου, οι εμπνευστές του ευελπιστούν, ότι μαζί με αυτά θα αναβαθμιστεί και το περιβάλλον.
Στην Έκθεση που ετοίμασε η Κοινοβουλευτική Επιτροπή Εσωτερικών προς την Ολομέλεια του Σώματος, αναφέρεται ότι «σκοπός του νομοσχεδίου είναι η θέσπιση νομοθετικού πλαισίου για τη θεσμοθέτηση του αστικού αναδασμού, ήτοι της εφαρμογής μηχανισμού και διαδικασίας για την ενοποίηση, διαχείριση και αναδιανομή ακίνητης ιδιοκτησίας εντός περιοχής ανάπτυξης, με απώτερο στόχο την πολεοδομική ενεργοποίησή της».
Στις πρόνοιες του νομοσχεδίου προβλέπονται και τα ακόλουθα:
-Υλοποίηση αστικού αναδασμού κατόπιν συμφωνίας του συνόλου των επηρεαζόμενων ιδιοκτητών ακίνητης ιδιοκτησίας ή κατόπιν συγκατάθεσης της πλειοψηφίας αυτών, αλλά και της οικείας αρχής τοπικής διοίκησης εντός των διοικητικών ορίων της οποίας τίθεται ζήτημα Αστικού Αναδασμού ή κατόπιν έκδοσης σχετικού διατάγματος του Υπουργικού Συμβουλίου για αναγκαστική εφαρμογή σχεδίου αστικού αναδασμού.
-Θεσμοθέτηση των επιμέρους σταδίων τα οποία ο Αστικός Αναδασμός διαλαμβάνει, ήτοι μεταξύ άλλων της διεξαγωγής διαβούλευσης, του προκαταρκτικού καθορισμού της περιοχής Αστικού Αναδασμού, της εκπόνησης πολεοδομικού ρυμοτομικού σχεδίου, της ετοιμασίας καταλόγου των ιδιοκτητών ακίνητης ιδιοκτησίας που εμπίπτει στην περιοχή Αστικού Αναδασμού, της εκτίμησης των επιμέρους ακίνητων ιδιοκτησιών της περιοχής Αστικού Αναδασμού, της ευχέρειας υποβολής ενστάσεων, της εκπόνησης σχεδίου αναδιανομής και κατασκευαστικών σχεδίων, της εκτέλεσης έργων υποδομής και της ενημέρωσης των κτηματολογικών αρχείων λόγω εκτέλεσης πολεοδομικού ρυμοτομικού σχεδίου και αναδιανομής της νέας ακίνητης ιδιοκτησίας.
