Η τύχη της μεγάλης επένδυσης στην εγκαταλελειμμένη κοινότητα της Τρόζενας περνά πλέον από το επόμενο κρίσιμο στάδιο, καθώς αναμένεται νέα συνάντηση με το Τμήμα Περιβάλλοντος, προκειμένου να ξεκαθαριστούν οι απαιτήσεις που εξακολουθούν να εκκρεμούν και να ανοίξει ο δρόμος για την διαδικασία αδειοδότησης.
Την Τετάρτη (15/7) πραγματοποιήθηκε σύσκεψη στον Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Λεμεσού, με τη συμμετοχή του επενδυτή, των συμβούλων του, των μελετητών του αρχιτέκτονα του έργου, του κοινοτάρχη Άρσους – Τρόζενας, καθώς και αρμόδιων λειτουργών του Οργανισμού. Κατά τη σύσκεψη παρουσιάστηκε το master plan της ανάπτυξης, το οποίο έχει ήδη κατατεθεί. Σύμφωνα με πληροφορίες του «Φ», αποφασίστηκε να ακολουθήσει νέα συνάντηση με το Τμήμα Περιβάλλοντος. Παράλληλα ο επενδυτής απέστειλε εκ νέου επιστολή προς το αρμόδιο Τμήμα, ζητώντας να τους υποδειχθούν με σαφήνεια οι πρόσθετες απαιτήσεις που εξακολουθούν να υφίστανται για την έκδοση των αναγκαίων αδειών.
Την ίδια ώρα, η συνεχιζόμενη καθυστέρηση στην αδειοδότηση έχει οδηγήσει σε πλήρη αναστολή των εργασιών, με αποτέλεσμα επτά εργαζόμενοι να έχουν ήδη απολυθεί, ενώ εκφράζονται φόβοι ότι, εάν δεν υπάρξει σύντομα εξέλιξη, θα χαθούν και άλλες θέσεις εργασίας.
Κατά τη σύσκεψη εξετάστηκε η πορεία της αδειοδότησης και οι διαδικασίες που απομένουν ώστε να προχωρήσει το έργο. Οι εκπρόσωποι της επένδυσης εξέφρασαν την άποψη ότι έχουν ανταποκριθεί στις απαιτήσεις που τέθηκαν από τις αρμόδιες υπηρεσίες και ειδικότερα από το Τμήμα Περιβάλλοντος.
Οι ίδιες πληροφορίες αναφέρουν ότι ο επενδυτής, μαζί με τους συμβούλους του, υποστηρίζει πως μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί τρεις διαφορετικές περιβαλλοντικές μελέτες, προβάλλοντας τη θέση ότι έχουν ικανοποιήσει όλα τα αιτήματα του Τμήματος Περιβάλλοντος.
Υποστηρίζουν, ότι κάθε νέα μελέτη συνεπάγεται ιδιαίτερα υψηλό οικονομικό κόστος, ενώ απαιτεί χρονικό διάστημα που μπορεί να ξεπεράσει τον έναν χρόνο, καθώς η συλλογή των απαραίτητων δεδομένων πρέπει να καλύπτει και τις τέσσερις εποχές του έτους.
Το master plan και οι περιβαλλοντικές απαιτήσεις
Το master plan της ανάπτυξης, σύμφωνα με τις πληροφορίες μας, φαίνεται σε πρώτο στάδιο να ικανοποιεί τις πολεοδομικές απαιτήσεις του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης. Οι προτεινόμενες αναπτύξεις στην κοινότητα αφορούν τη δημιουργία οινοποιείου, εστιατορίου, χώρων υποδοχής και γραφείων, χώρων στάθμευσης και κατασκηνωτικών χώρων, όλα εντός του πυρήνα της κοινότητας της Τρόζενας.
Υπενθυμίζεται ότι, με τη σύμφωνη γνώμη του Τμήματος Περιβάλλοντος, ο ΕΟΑ είχε ζητήσει την υποβολή ενιαίου master plan, ώστε να αξιολογηθεί συνολικά η ανάπτυξη από τις δύο αρμόδιες Αρχές. Πλέον, η βασική εκκρεμότητα αφορά την αξιολόγηση του master plan από το Τμήμα Περιβάλλοντος.
Νέα συνάντηση με το Τμήμα Περιβάλλοντος και τα επόμενα βήματα
Στην σύσκεψη αποφασίστηκε να πραγματοποιηθεί εκ νέου συνάντηση με τη συμμετοχή λειτουργών του Τμήματος Περιβάλλοντος, καθώς και των επιστημόνων που εκπόνησαν τις περιβαλλοντικές μελέτες του έργου, με στόχο να διευκρινιστούν οι απαιτήσεις που εξακολουθούν να υφίστανται και να καθοριστούν τα επόμενα βήματα.
Αξιοσημείωτο είναι, σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες, ότι από πλευράς ΕΟΑ φαίνεται πως δεν έχουν εντοπιστεί σοβαρά πολεοδομικά ζητήματα που να δικαιολογούν περαιτέρω καθυστέρηση στην αδειοδότηση.
Πάγωσαν οι εργασίες
Η καθυστέρηση στην αδειοδότηση έχει οδηγήσει σε πλήρη αναστολή των εργασιών στην Τρόζενα. Επτά εργαζόμενοι έχουν ήδη απολυθεί, ενώ εκφράζονται φόβοι ότι, εφόσον συνεχιστεί η καθυστέρηση, θα χαθούν και άλλες θέσεις εργασίας. Από τις περίπου 15 οικογένειες του Άρσους που εργάζονταν στην περιοχή, κάποιοι έχουν επιστρέψει προσωρινά σε γεωργικές εργασίες, κυρίως στα αμπέλια, προκειμένου να διασφαλίσουν το εισόδημά τους.
Η θέση του επενδυτή
Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, ο επενδυτής δεν εμφανίζεται θετικός στο ενδεχόμενο εκπόνησης νέας περιβαλλοντικής μελέτης, καθώς θεωρεί ότι μια τέτοια εξέλιξη θα προκαλέσει σημαντική καθυστέρηση και επιπρόσθετο κόστος, το οποίο εκτιμάται γύρω στις €100.000.
Η θέση του επενδυτή, όπως και των συμβούλων του, είναι ότι περίπου το 90% της ανάπτυξης βρίσκεται εντός του υφιστάμενου πυρήνα της κοινότητας και σε οικιστική ζώνη, παρότι η περιοχή εμπίπτει παράλληλα στο δίκτυο Natura 2000.
Ο επενδυτής και οι συνεργάτες του θεωρούν ότι οι απαιτήσεις που εξακολουθούν να τίθενται είναι δυσανάλογες, υποστηρίζοντας πως σε αντίστοιχη περίπτωση ανακαίνισης ή επιδιόρθωσης κατοικίας από Κύπριο ιδιοκτήτη δεν θα απαιτούνταν αντίστοιχες μελέτες.
Παράλληλα, ζητούν την επιτάχυνση της διαδικασίας αδειοδότησης, επισημαίνοντας ότι έχουν ήδη καταθέσει όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και έχουν συμμορφωθεί με τις υποδείξεις των αρμόδιων υπηρεσιών.
Όπως αναφέρουν, έχουν αποστείλει πριν λίγες ημέρες γραπτή επιστολή στο Τμήμα Περιβάλλοντος ζητώντας να τους υποδειχθεί συγκεκριμένα ποια πρόσθετα στοιχεία απαιτούνται, πέραν όσων έχουν ήδη υποβάλει.
Η επιστολή κοινοποιήθηκε επίσης στον ΕΟΑ Λεμεσού και στην Υπηρεσία Θήρας, καθώς ένα από τα βασικά ζητήματα που εξετάζονται αφορά τις επιπτώσεις της ανάπτυξης σε προστατευόμενα είδη της περιοχής, όπως ο σπιζαετός, το διπλογέρακο και ο τρυπομάζης, καθώς και θέματα φωτισμού και ηλεκτροδότησης.
Η τελική πορεία της επένδυσης θα εξαρτηθεί από τις αποφάσεις του Τμήματος Περιβάλλοντος, το οποίο καλείται να αξιολογήσει κατά πόσο τα στοιχεία που έχουν κατατεθεί καλύπτουν τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις για την προώθηση του έργου.
Έσβησε από την επικαιρότητα μετά τις εκλογές
Η εγκαταλελειμμένη κοινότητα της Τρόζενας, στην επαρχία Λεμεσού, βρέθηκε στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης πριν από τις πρόσφατες εκλογές, όταν δημοσιεύματα και αναρτήσεις στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης προκάλεσαν έντονες αντιδράσεις γύρω από τη σχεδιαζόμενη επένδυση στην περιοχή. Παράλληλα, διατυπώθηκαν απόψεις ότι το θέμα έτυχε πολιτικής εκμετάλλευσης. Η συζήτηση επικεντρώθηκε κυρίως σε ισχυρισμούς περί γκετοποίησης της περιοχής από Ισραηλινούς.
Σήμερα, δύο μήνες μετά, το θέμα φαίνεται να έχει ξεχαστεί από την επικαιρότητα, ενώ αυτό που καταγράφεται είναι ότι, παρά τις σφοδρές αντιδράσεις κυρίως στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, ελάχιστοι ήταν εκείνοι που γνώριζαν πού βρίσκεται η κοινότητα της Τρόζενας. Ο επενδυτής, Ουριέλ Κέρτις, πάντως επανειλημμένα δηλώσει στα ΜΜΕ ότι στόχος του είναι η αναβίωση της εγκαταλελειμμένης κοινότητας, την οποία, όπως είπε, «ερωτεύτηκε με την πρώτη ματιά».
Την ίδια ώρα, τα ζητήματα προστασίας του περιβάλλοντος παραμένουν στο επίκεντρο της διαδικασίας αδειοδότησης και αποτελούν τον βασικό παράγοντα από τον οποίο θα εξαρτηθεί η τελική αδειοδότηση και η έναρξη των εργασιών.
