Ένα από τα μεγαλύτερα ανεκμετάλλευτα τεμάχια γης στη Λευκωσία βρίσκεται στην είσοδο της πόλης και εκτείνεται νότια από τα κεντρικά γραφεία της ΑΗΚ και το κτίριο της Ολυμπιακής Επιτροπής.
Η περιοχή είναι γνωστή ως Λάκκος του Μικέλλη και το τελευταίο διάστημα καταγράφονται διαφόρων ειδών εξελίξεις τόσο σε σχέση με τις σχετικές άδειες που απαιτούνται για να αναπτυχθεί η περιοχή όσο και σε σχέση με το ιδιοκτησιακών καθεστώς των ακινήτων αφού ιδιοκτήτες της γης είναι αρκετοί γνωστοί επιχειρηματικοί οργανισμοί.
Η συνολική έκταση της γης στην περιοχή είναι 220.590 τ.μ. και το 45.4% της γης ελέγχεται από την εταιρεία Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ. Η αξία των τεμαχίων που ελέγχει η εταιρεία εκτιμήθηκε στα 55.2 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2018. Μέτοχοι της εταιρείας είναι Φιλοκτηματική Δημόσια Λτδ με 20%, η Woolworth του Ομίλου CTC με 35% και η Τράπεζα Πειραιώς αφού ήταν από τα περιουσιακά στοιχεία που παρέμειναν στην ιδιοκτησία της όταν διέθεσε το πλειοψηφικό πακέτο στην Τράπεζα Πειραιώς Κύπρου που μετεξελίχθηκε σε Astrobank.
Απ’ εκεί και πέρα άλλη ιδιοκτήτες γης στην περιοχή είναι ο Όμιλος Παρασκευαΐδη και γνωστή οικογένεια της Λευκωσία. Η πιο πρόσφατη εξέλιξη ενδεχομένως αφορά το γεγονός πως μέρος του ακινήτου έχει περάσει στην ιδιοκτησία της Τράπεζας Κύπρου μέσω της αναδιάρθρωσης του Ομίλου Αθηαινίτη και ήδη το συγκεκριμένο τεμάχιο έχει τεθεί προς πώληση προς 6.5 εκατ. ευρώ. Το τεμάχιο καταλαμβάνει έκταση 12.820 τ.μ. και αναλογεί σε περίπου 5.8% του συνολικού ακινήτου.
Όπως αναφέρει στην ετήσια έκθεσή της η Φιλοκτηματική, μετά την επίλυση του χρόνιου προβλήματος του ιδιοκτησιακού καθεστώτος εκδόθηκε τροποποιητική άδεια διαχωρισμού για τις κατασκευαστικές εργασίες του οδικού δικτύου προς έκδοση ξεχωριστών τίτλων ιδιοκτησίας.
«Η συμφωνία και η μονιμοποίηση των πολεοδομικών κινήτρων για αναβάθμιση της Πολεοδομικής Ζώνης είναι σημαντικές θετικές εξελίξεις αναφορικά με τη διαχείριση, αξιοποίηση, διάθεση και αξία των οικοπέδων προς διαχωρισμό που κατέχει η Ακίνητα Λάκκος Μικέλλη Λτδ». Αξίζει να σημειωθεί πως σε παρακείμενη περιοχή νοτιότερα, πρόσφατα έχει αποκτήσει τεμάχιο γης η εταιρεία Logicom στο οποίο θα ανεγείρει τα νέα κεντρικά της γραφεία κατά πάσα πιθανότητα.
