Μ. Χατζηπαναγιώτου: Το Trilogy θέτει νέα πρότυπα

 

Το Trilogy είναι ένα ξεχωριστό έργο, τοποθετημένο στο μεγαλύτερο οικόπεδο στο παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού, αναφέρει στη συνέντευξή του στον «Φ» ο Μιχάλης Χατζηπαναγιώτου, διευθύνων σύμβουλος της Cybarco Development, εκτελεστικός διευθυντής του Trilogy Limassol Seafront και Προέδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών. «Oι West και East Tower αναμένεται να ολοκληρωθούν στις αρχές του 2022. Ο North Tower και κατ’ επέκταση ολόκληρο το έργο εκτιμάται ότι θα παραδοθεί τέλη του 2023. Στόχος μας είναι να ξεκινήσουμε τις πωλήσεις των διαμερισμάτων του North Tower εντός του 2020» επισημαίνει.

 

 

Συνεχίζονται πυρετωδώς. Μετά την τοποθέτηση του σκυροδέματος θεμελίωσης, η κατασκευή του West Tower και του East Tower έχει ξεπεράσει την επιφάνεια του εδάφους. Έχει επίσης ολοκληρωθεί η πασσάλωση του North Tower. Την ίδια ώρα, συνεχίζονται τα κατασκευαστικά έργα για τους υπόγειους χώρους στάθμευσης και η πασσάλωση του Private Oasis. 

 

Είμαστε πολύ ευχαριστημένοι με την πρόοδο που έχει σημειωθεί μέχρι σήμερα, αλλά και με το επίπεδο επαγγελματισμού και ασφάλειας στο εργοτάξιο, στο οποίο εργάζονται περισσότεροι από 200 εργαζόμενοι και 16 υπεργολάβοι. Πρόκειται για μια τεράστια πρόκληση, είμαστε όμως βέβαιοι ότι το Trilogy θέτει νέα πρότυπα για τις high-rise αναπτύξεις στη Μεσόγειο. Oι West και East Tower αναμένεται να ολοκληρωθούν στις αρχές του 2022. Ο North Tower και κατ’ επέκταση ολόκληρο το έργο εκτιμάται ότι θα παραδοθεί τέλη του 2023. Με εξασφαλισμένη τη χρηματοδότηση, όπως επίσης και την έκδοση όλων των απαραίτητων αδειών, οι πωλήσεις και οι κρατήσεις για τα πολυτελή διαμερίσματα και γραφεία των δύο μπροστινών πύργων έχουν ξεπεράσει τα €150 εκατομμύρια. Το έργο αυτό αποτελεί μια μοναδική επένδυση σε προνομιακή τοποθεσία και σε εξαιρετική τιμή. Είναι o μοναδικός προορισμός στο νησί που συνδυάζει το τρίπτυχο live, work & play και αναμένουμε ότι το ενδιαφέρον θα συνεχιστεί καθώς οι εργασίες του έργου προχωρούν. Στόχος μας είναι να ξεκινήσουμε τις πωλήσεις των διαμερισμάτων του North Tower εντός του 2020.
 

 

Το Trilogy είναι ένα ξεχωριστό έργο, τοποθετημένο στο μεγαλύτερο οικόπεδο στο παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού. Η ανάπτυξη καταλαμβάνει μόνο το 12% του συνόλου του οικοπέδου, μεγέθους 21.500 τ.μ. Βρίσκεται σε μια εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης, τη μαρίνα Λεμεσού και το πολυθεματικό καζίνο. Οι τρεις εντυπωσιακοί πύργοι, 36, 37 και 39 ορόφων, περιλαμβάνουν πολυτελή διαμερίσματα, ενώ το West Tower διαθέτει και υπερσύγχρονους, ευρύχωρους γραφειακούς χώρους, όλα με θέα τη θάλασσα. Ο κάθε πύργος συμπληρώνεται με ιδιωτικές εγκαταστάσεις spa και γυμναστήριο. Οι τρεις πύργοι μοιράζονται επίσης έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο 7.500 τ.μ. με μικρές και μεγάλες πισίνες, pool-bar, γήπεδο τένις, παιχνιδότοπο και τοπιοτεχνημένους κήπους, που διατίθενται αποκλειστικά για τους ιδιοκτήτες, αλλά και μια δημόσια πλατεία 6.850 τ.μ. με ποιοτικά εστιατόρια και καταστήματα, στην οποία έχουν πρόσβαση όλοι οι επισκέπτες. Υπάρχουν επίσης 640 θέσεις στάθμευσης για τους ένοικους και 800 θέσεις για το κοινό. Ταυτόχρονα, αποτελεί ένα παραθαλάσσιο, ελκυστικό προορισμό για όλους στην καρδιά της Λεμεσού, με ανέσεις και υπηρεσίες πεντάστερου ξενοδοχείου, 24ωρη ασφάλεια, υπηρεσίες concierge, ενοικιάσεων και διαχείρισης ακινήτων.
 

 

Τα διαμερίσματα και τα γραφεία του Trilogy απευθύνονται σε απαιτητικούς αγοραστές, τόσο από την Κύπρο, όσο και από το εξωτερικό, οι οποίοι θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα που τους δίνουν τη δυνατότητα να ζουν, να εργάζονται και να περνούν τον ελεύθερό τους χρόνο σε έναν προορισμό που βρίσκεται στην καρδιά της πόλης. Αυτό τους προσφέρει παράλληλα, ασφάλεια και προστασία της ιδιωτικότητάς τους, μαζί με όλες τις ανέσεις που χρειάζονται. Κατά την άποψη μου, όλοι οι αγοραστές είναι επενδυτές, γι’ αυτό και το Trilogy αποτελεί μια πολύ ελκυστική πρόταση. Ένα σημαντικό ποσοστό των αγοραστών υπολογίζεται να έχει αξιοποιήσει και το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα, οι οποίοι ενδέχεται να ζήσουν στο διαμέρισμά τους ή να το αξιοποιήσουν για τις διακοπές τους. Η εμπειρία μας με τη μαρίνα Λεμεσού δείχνει ότι είτε τα χρησιμοποιούν φέρνοντας την οικογένεια ή και τις επιχειρήσεις τους στην Κύπρο, είτε τα ενοικιάζουν.

 

 

Έχουμε αγοραστές από διάφορες εθνικότητες. Η πλειοψηφία των αγοραστών μας προέρχονται από τη Ρωσία, ακολουθούν πελάτες από τη Μέση Ανατολή, την Κίνα, τη Βόρεια Ευρώπη, αλλά και τη Νότιο Αμερική. Έχουμε επίσης ένα σημαντικό αριθμό Κυπρίων αγοραστών και αυτό είναι κάτι που μας κάνει περήφανους. Μέχρι σήμερα έχουμε αγοραστές από 15 εθνικότητες στο Trilogy μόνο και ευελπιστούμε να ξεπεράσουμε σε αριθμό τις 40 εθνικότητες που αγόρασαν στη μαρίνα Λεμεσού!

 

 

Αυτή τη στιγμή στην αγορά παρατηρείται αρκετό ενδιαφέρον για επενδύσεις σε ακίνητα. Τα επιτόκια καταθέσεων είναι πλέον αρνητικά και οι αγοραστές ψάχνουν αποδοτικές ευκαιρίες. Προβλέπουμε η ζήτηση στα ακίνητα να συνεχιστεί, αφού διαχρονικά προσφέρουν εγγυημένες αποδόσεις οι οποίες θα συνεχιστούν. Τα πλεονεκτήματα της Κύπρου όπως ο καλός καιρός, η ασφάλεια, η προσβασιμότητα, οι παραλίες αλλά και οι δομές, η κυπριακή φιλοξενία, τα φορολογικά κίνητρα, το Κυπριακό Επενδυτικό Πρόγραμμα, σε συνδυασμό με το γεγονός ότι πλέον υπάρχουν και επιλογές για τον επενδυτή, βοηθούν στο να συνεχίσει η ζήτηση. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να υπάρχει προϊόν που ανταποκρίνεται στις ανάγκες των πελατών στις κατάλληλες τιμές. 

 

 

Ο τομέας των κατασκευών και ακινήτων συνεχίζει να αποτελεί ένα σταθερό πυλώνα οικονομικής ανάπτυξης για την Κύπρο. Η ζήτηση για high-end οικιστικά ακίνητα αυξήθηκε κατά τα τελευταία χρόνια. Σε αυτό έχουν βοηθήσει τα προϊόντα που υπάρχουν αυτή τη στιγμή, τα οποία δεν έχουν σε τίποτα να ζηλέψουν από άλλα έργα στη Μεσόγειο. Η ζήτηση ακινήτων από ξένους έχει ενισχύσει σημαντικά την αγορά και η χώρα μας εξακολουθεί να είναι ένας ελκυστικός προορισμός. Σε ένα τόσο έντονα διεθνές ανταγωνιστικό περιβάλλον, η Κύπρος χρειάζεται τις σοβαρές ξένες επενδύσεις οι οποίες προσθέτουν στην αξία της οικονομίας, γι’ αυτό θα πρέπει να συνεχίσει να πρωτοπορεί και να προσφέρει έργα με ισχυρές προοπτικές. Επιβάλλεται επίσης να είμαστε ιδιαίτερα προσεκτικοί στη διαχείριση του Επενδυτικού Προγράμματος, αφού ενδεχόμενος τερματισμός του θα έχει σημαντικές επιπτώσεις στο σύνολο της οικονομίας, με την απώλεια χιλιάδων θέσεων εργασίας, εσόδων για το κράτος και αναπτυξιακού οφέλους που πηγάζει από τη δραστηριοποίηση διεθνούς εμβέλειας επενδυτών στην Κύπρο. Χρειάζεται να δημιουργήσουμε διευκολύνσεις για τους επενδυτές, όπως η καλύτερη αεροπορική σύνδεση, καθώς και η προέλκυση εταιρειών να μεταφέρουν την έδρα τους στην Κύπρο. 
 

 

Σύμφωνα με στρατηγική απόφαση της Cybarco, επικεντρωνόμαστε στα ιδιωτικά έργα και κυρίως στα πολυτελή οικιστικά, γραφειακά και εμπορικά ακίνητα για ντόπιους και επενδυτές. Υπάρχει όμως σκέψη και βάθος πίσω από τον σχεδιασμό των έργων μας.  Στα Destination Developments της Cybarco, ακολουθούμε τη φιλοσοφία του διαμερίσματος, της έπαυλης ή του γραφείου που είναι more than a property, θέλοντας να τονίσουμε το γεγονός ότι κτίζουμε, με γνώμονα τη βιώσιμη λειτουργία ενός έργου στην περιοχή που αναπτύσσεται, αλλά και την εξυπηρέτηση του κοινού, μέσα από αυτό. 

 

Είμαστε πρωτοπόροι και αναγνωρισμένοι σε αυτόν τον τομέα. Έργα όπως το Trilogy που θα περιλαμβάνει τη μεγαλύτερη δημόσια πλατεία της Λεμεσού, τη Μαρίνα Λεμεσού με τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της, τον τουρισμό και σκάφη αναψυχής που προσελκύει, τα καταστήματα, εστιατόρια και τις άλλες υπηρεσίες, αλλά και το Oval, ίσως το πιο πρωτοποριακό γραφειακό έργο στην Κύπρο, φανερώνουν την προσπάθειά μας να αναβαθμίζουμε συνεχώς την Κύπρο και την εικόνα της στο εξωτερικό. Στο The Oval στεγάζονται διεθνούς εμβέλειας εταιρείες και υπάρχει 100% πληρότητα. Γι’ αυτό αποφασίσαμε να κτίσουμε και άλλα γραφεία στο Trilogy. 

 

 

 

Το επόμενο μεγάλο έργο που σχεδιάζεται από τον Όμιλο Λανίτη είναι το Limassol Greens Golf Resort, για το οποίο έχουν εξασφαλιστεί οι αναγκαίες κυβερνητικές αδειοδοτήσεις για το masterplan του έργου, ενώ πρόσφατα έχουμε προβεί σε συμφωνία με επενδυτές. Πρόκειται για ένα σύνθετο έργο που περιλαμβάνει οικιστικά ακίνητα, γήπεδο γκολφ, χώρους αναψυχής, όπως spa και γήπεδα τένις, καθώς και εμπορικούς χώρους με εστιατόρια και καταστήματα. Το Limassol Greens θα αναπτυχθεί σε ιδιόκτητη γη του αγροκτήματος Λανίτη στη Δυτική Λεμεσό και συνορεύει με τις άλλες μεγάλες αναπτύξεις της περιοχής, όπως το Καζίνο, το Mall και το Waterpark. Υπολογίζουμε ότι το έργο θα είναι διαθέσιμο στην αγορά προς πώληση το 2020.