Ο CEO της Ark Noah Developments, Sagi Rozen, υποδεικνύει ότι η Κύπρος -και ιδιαίτερα η Λεμεσός- εξελίσσονται σε παγκόσμιο επενδυτικό προορισμό και αυτό είναι κάτι που ανεβάζει τον πήχη των υποχρεώσεων για ολόκληρο τον κλάδο των κατασκευών. Οι αγοραστές, επισημαίνει, είναι πιο ενημερωμένοι, οι προσδοκίες υψηλότερες και ο ανταγωνισμός δεν είναι πλέον τοπικός, είναι παγκόσμιος. Όραμα της εταιρείας είναι να γεφυρώσει τα διεθνή πρότυπα με την τοπική τεχνογνωσία, προσφέροντας έργα που δεν είναι μόνο οπτικά εντυπωσιακά, αλλά δομημένα ως επενδυτικά assets υψηλής ποιότητας.
Ποιο είναι το όραμά σας για τον ρόλο της Ark Noah Developments στη νέα εποχή της ανάπτυξης ακινήτων στην Κύπρο, ειδικά σε μια αγορά που γίνεται ολοένα και πιο απαιτητική και διεθνοποιημένη;
Στην Ark Noah Developments πιστεύουμε ότι η εποχή των developers που απλώς «χτίζουν και πωλούν» έχει τελειώσει.
Σήμερα, ο ρόλος μας υπερβαίνει κατά πολύ την κατασκευή. Σε μια αγορά που γίνεται ολοένα και πιο διεθνής και απαιτητική, ένας developer πρέπει να σκέφτεται σαν επενδυτής και να λειτουργεί ως μακροπρόθεσμος στρατηγικός συνεργάτης.
Η Κύπρος -και ιδιαίτερα η Λεμεσός- εξελίσσεται σε παγκόσμιο επενδυτικό προορισμό. Αυτή η μεταβολή ανεβάζει τον πήχη για ολόκληρο τον κλάδο. Οι αγοραστές είναι πιο ενημερωμένοι, οι προσδοκίες υψηλότερες και ο ανταγωνισμός δεν είναι πλέον τοπικός, είναι παγκόσμιος.
Το όραμά μας είναι να γεφυρώσουμε τα διεθνή πρότυπα με την τοπική τεχνογνωσία, προσφέροντας έργα που δεν είναι μόνο οπτικά εντυπωσιακά, αλλά δομημένα ως επενδυτικά assets υψηλής ποιότητας.
Δεν κτίζουμε απλώς ακίνητα, δημιουργούμε προϊόντα σχεδιασμένα να αποδίδουν διαχρονικά.
Η εταιρεία σας δίνει έμφαση στην ανάπτυξη premium οικιστικών και εμπορικών έργων. Ποια στοιχεία θεωρείτε σήμερα αδιαπραγμάτευτα για ένα σύγχρονο έργο που στοχεύει να ξεχωρίσει στην κυπριακή αγορά;
Σήμερα, ένα premium έργο δεν κρίνεται από το πώς φαίνεται κατά την έναρξή του, αλλά από το πώς αποδίδει πέντε χρόνια αργότερα.
Υπάρχουν αρκετά στοιχεία που θεωρούμε αδιαπραγμάτευτα.
Πρώτον, η ευθυγράμμιση μεταξύ τοποθεσίας και concept. Ένα ισχυρό έργο δεν είναι απλώς σε καλή τοποθεσία, είναι βασισμένο στο περιβάλλον του και προσαρμοσμένο στις προσδοκίες ενός διεθνούς αγοραστή.
Δεύτερον, η υλοποίηση. Αυτό περιλαμβάνει την αρχιτεκτονική και τα υλικά, αλλά και τη συνέπεια στα χρονοδιαγράμματα, την παράδοση και τη συνολική αξιοπιστία. Στη σημερινή αγορά, η εμπιστοσύνη χτίζεται μέσω της συνέπειας.
Τρίτον, η λειτουργικότητα. Ένα σύγχρονο ακίνητο πρέπει να είναι εύκολο στη διαβίωση, εύκολο στη διαχείριση και εύκολο στην ενοικίαση.
Και τέλος, η μακροπρόθεσμη αξία. Κάθε απόφαση που λαμβάνουμε στο στάδιο της ανάπτυξης αξιολογείται με βάση τη μεταπωλητική δυναμική και την απόδοση από ενοίκια.
Ένα premium έργο σήμερα δεν είναι απλώς ένα προϊόν. Είναι μια μακροπρόθεσμη επενδυτική στρατηγική.
Πέρα από την κατασκευή, προσφέρετε ολοκληρωμένες υπηρεσίες, όπως διαχείριση ακινήτων, νομική υποστήριξη και επενδυτική συμβουλευτική. Πόσο σημαντικό είναι για έναν developer να λειτουργεί πλέον ως πλήρως ενσωματωμένος στρατηγικός συνεργάτης για τον επενδυτή;
Αυτό δεν αποτελεί πλέον ανταγωνιστικό πλεονέκτημα, είναι αναγκαιότητα.
Η πλειονότητα των πελατών μας είναι διεθνείς επενδυτές. Για αυτούς, η είσοδος σε μια νέα αγορά συνοδεύεται από αβεβαιότητα -νομική, λειτουργική και οικονομική.
Ο ρόλος μας είναι να εξαλείψουμε αυτή την αβεβαιότητα.
Προσφέροντας μια πλήρως ολοκληρωμένη υπηρεσία, από την απόκτηση και τη νομική υποστήριξη έως τον εσωτερικό σχεδιασμό και τη διαχείριση ακινήτων, αναλαμβάνουμε την ευθύνη για ολόκληρο τον κύκλο ζωής της επένδυσης.
Αυτό μας επιτρέπει να ελέγχουμε την ποιότητα σε κάθε στάδιο και να διασφαλίζουμε ότι το ακίνητο αποδίδει όπως αναμένεται.
Στο σημερινό περιβάλλον, ένας developer πρέπει να λειτουργεί ως στρατηγικός συνεργάτης. Δεν πρόκειται για την πώληση μιας μονάδας, αλλά για την επίτευξη ενός αποτελέσματος.
Η βιωσιμότητα και η ενεργειακή αποδοτικότητα αναδεικνύονται ως βασικοί πυλώνες της φιλοσοφίας σας. Πώς μεταφράζεται αυτό στην πράξη, τόσο σε επίπεδο σχεδιασμού, όσο και στη μακροπρόθεσμη αξία που προσφέρετε σε αγοραστές και επενδυτές;
Η βιωσιμότητα, για εμάς, δεν είναι τάση. Συνδέεται άμεσα με τη μακροπρόθεσμη αξία.
Στο στάδιο του σχεδιασμού, αυτό σημαίνει την εφαρμογή ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων, υψηλής ποιότητας θερμομόνωσης και «έξυπνων» τεχνολογιών που μειώνουν την κατανάλωση και τα λειτουργικά κόστη.
Αλλά, ακόμη πιο σημαντικά, εστιάζουμε στην ανθεκτικότητα και στη λογική του κύκλου ζωής. Ένα βιώσιμο κτήριο είναι αυτό που παραμένει διαχρονικά επίκαιρο, αποδοτικό και ανταγωνιστικό.
Από την πλευρά του επενδυτή, αυτό μεταφράζεται σε χαμηλότερα κόστη συντήρησης, ισχυρότερη ζήτηση από ενοικιαστές και καλύτερη θέση στη μεταπώληση.
Η βιωσιμότητα σήμερα δεν είναι μόνο περιβαλλοντική ευθύνη, είναι και οικονομική στρατηγική.
Δεδομένου του αυξανόμενου ενδιαφέροντος των διεθνών επενδυτών για τη Λεμεσό και γενικότερα για την Κύπρο, πώς βλέπετε να διαμορφώνεται το επόμενο κεφάλαιο στον τομέα των κατασκευών και των επενδύσεων σε ακίνητα τα επόμενα χρόνια;
Πιστεύουμε ότι το μέλλον της αγοράς στη Λεμεσό επικεντρώνεται ξεκάθαρα στο κέντρο της πόλης.
Η ισχυρότερη και πιο σταθερή ζήτηση σήμερα συγκεντρώνεται σε κεντρικές τοποθεσίες, κατά μήκος βασικών οδικών αρτηριών, μέσα σε καθιερωμένες εμπορικές περιοχές και σε κοντινή απόσταση από επιχειρηματικές και lifestyle υποδομές.
Ο λόγος είναι απλός: εκεί θέλουν να ζουν οι άνθρωποι και εκεί θέλουν να παραμένουν οι ενοικιαστές. Η προσβασιμότητα, η ευκολία και η καθημερινή λειτουργικότητα έχουν γίνει καθοριστικοί παράγοντες επιλογής.
Και όπου υπάρχει ισχυρή ζήτηση από ενοικιαστές, υπάρχει και αξία για τον επενδυτή.
Γι’ αυτό, τα έργα στο κέντρο της πόλης συνεχίζουν να υπεραποδίδουν όσον αφορά την απόδοση από ενοίκια και τα ποσοστά πληρότητας. Προσφέρουν όχι μόνο προβολή και ευκολία, αλλά και μακροπρόθεσμη ρευστότητα.
Στο μέλλον, τα πιο επιτυχημένα έργα δεν θα καθορίζονται από την κλίμακα, αλλά από την τοποθεσία και τη λειτουργικότητα. Ιδιαίτερα από την ικανότητά τους να δημιουργούν σταθερό και προβλέψιμο εισόδημα από ενοίκια.
Στη σημερινή αγορά, το κέντρο της πόλης δεν είναι απλώς μια τοποθεσία. Είναι μια στρατηγική.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ
Andrea Themistokleous 12,
Limassol 3041, Cyprus
office@noaharkholdings.com
+357 777 88 758
Website: https://noaharkholdings.com/en
