Μεταξύ €25.000-€35.000 θα πληρώσουν απ’ την τσέπη οι δικαιούχοι πρόσφυγες κατηγορίας Α’ και Β’ αντίστοιχα, για να αποκτήσουν καινούριο τριάρι ενώ όσοι δεν είναι πρόσφυγες και αγόρασαν διαμέρισμα σε υπό αναδόμηση κυβερνητικό οικισμό θα καταβάλουν €75.000 για αντίστοιχο διαμέρισμα.

Πιο αναλυτικά, με βάση όσα εξηγγέλθησαν χθες στο πλαίσιο παρουσίασης του Σχεδίου αναδόμησης/συντήρησης 43 πολυκατοικιών που κρίθηκαν ως «μη επισκευάσιμες», ένεκα στατικών προβλημάτων, όσοι δικαιούχοι κατηγορίας Α’ (εκτοπισθέντες 1ης γενιάς και αρχικοί δικαιούχοι των διαμερισμάτων, κάτοχοι τίτλου ιδιοκτησίας ή πιστοποιητικού μίσθωσης,  εκτοπισθέντες 2ης, 3ης και 4ης γενιάς και ιδιοκτήτες οι οποίοι απέκτησαν το διαμέρισμα με κληρονομική διαδοχή) επιθυμούν να αποκτήσουν διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου θα συνεισφέρουν €10.000. Όσοι θέλουν να αποκτήσουν διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων θα καταβάλουν €20.000 και όσοι θέλουν να αποκτήσουν διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων θα πληρώσουν €30.000.

Οι δικαιούχοι κατηγορίας Β’, δηλαδή μεταγενέστεροι αγοραστές εκτοπισθέντες, οι οποίοι για την αγορά του συγκεκριμένου διαμερίσματος έλαβαν στεγαστική βοήθεια/ επιχορήγηση από το Κράτος, θα καταβάλουν €20.000 για μονάρι, €30.000 για δυάρι και €35.000 για τριάρι.

Όσοι εμπίπτουν στην κατηγορία Γ’ (μεταγενέστεροι αγοραστές των διαμερισμάτων, μη εκτοπισθέντες, μεταγενέστεροι αγοραστές των διαμερισμάτων και εκτοπισθέντες, οι οποίοι δεν δικαιούνται και δεν έχουν λάβει οποιαδήποτε στεγαστική βοήθεια/ επιχορήγηση από το κράτος) θα πληρώνουν €40.000 για μονάρι, €60.000 για δυάρι και €75.000 για τριάρι.

Όσοι από τους δικαιούχους της κατηγορίας Γ’ δεν επιθυμούν να συμμετάσχουν στο σχέδιο, θα λαμβάνουν εφάπαξ ποσό που αναλογεί στο εγγεγραμμένο στο όνομα τους μερίδιο στον τίτλο ιδιοκτησίας, βάσει της αξίας γης της γενικής εκτίμησης του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: 

Όσοι εμπίπτουν στις κατηγορίες Α’ και Β’ και δεν επιθυμούν να συμμετάσχουν στο σχέδιο, θα λαμβάνουν το εφάπαξ ποσό χορηγίας που τους αναλογεί και εφάπαξ ποσό που αναλογεί στο εγγεγραμμένο στο όνομα τους μερίδιο στον τίτλο ιδιοκτησίας, βάσει της αξίας γης της γενικής εκτίμησης του Τμήματος Κτηματολογίου.

Όσον αφορά το «ποιος παίρνει τι» σε κάθε καινούρια πολυκατοικία, θα καθοριστεί με κλήρωση ώστε να μην υπάρχουν παράπονα και προστριβές, αν και είναι αντιληπτό, ότι κάποιοι θα ωφεληθούν και κάποιοι θα αισθανθούν αδικημένοι από την κλήρωση. Οι πολυκατοικίες θα είναι 16 διαμερισμάτων σε σχέση με τις υφιστάμενες των έξι, εννέα και δώδεκα, οπόταν επελέγη η λύση της κλήρωσης, αφού τα νέα κτήρια θα διαφέρουν από τα υπό κατεδάφιση.

Στο Σχέδιο αναφέρεται πως ο Συντονιστής (δηλαδή ο αρχιτέκτονας που θα αναλάβει να συντονίσει όλες τις διαδικασίες μέχρι και την παράδοση των μονάδων) θα καθορίσει κατόπιν κλήρωσης το διαμέρισμα που αντιστοιχεί στον κάθε δικαιούχο στην ίδια πολυκατοικία, εκτός εάν οι δικαιούχοι αποφασίσουν οι ίδιοι, ομόφωνα, ως προς το διαμέρισμα το οποίο θα αντιστοιχεί στον κάθε ένα.

Ο διευθυντής Τμήματος Πολεοδομίας Κυριάκος Κούνδουρος, εξηγώντας τις πρόνοιες του σχεδίου στην παρουσία του υπουργού Εσωτερικών Κωνσταντίνου Ιωάννου, ανέφερε ότι η πρόταση ετοιμάστηκε στη βάση των ευρημάτων της μελέτης αποτίμησης στατικής/ αντισεισμικής επάρκειας συνολικά 358 υφιστάμενων πολυκατοικιών (3.128 διαμερίσματα) και των κατασκευαστικών/ στατικών προβλημάτων που παρουσιάζουν.

Ο κ. Κούνδουρος είπε πως με βάση τη μελέτη η εικόνα παρουσιάζεται ως ακολούθως: (α) 43 πολυκατοικίες παρουσιάζουν κρίσιμα στατικά/ κατασκευαστικά προβλήματα στον φέροντα οργανισμό. (β) 70 πολυκατοικίες με στατικά προβλήματα σε αριθμό δομικών στοιχείων του φέροντος οργανισμού. (γ) 245 πολυκατοικίες με στατικά προβλήματα σε μικρότερο αριθμό δομικών στοιχείων του φέροντος οργανισμού.

Ανέφερε επίσης, πως το συνολικό κόστος υλοποίησης του δεκαετούς Σχεδίου Χορηγιών εκτιμάται, κατά μέγιστο, σε €130 εκατ. και θα προέλθει από εθνικούς πόρους. Το ετήσιο κόστος αναμένεται να είναι περίπου €13 εκατ.

Σε πρώτη φάση, με το Σχέδιο Χορηγιών θα παρέχεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες των 43 πολυκατοικιών, με κρίσιμα στατικά/ κατασκευαστικά προβλήματα, να επωφεληθούν κατά το πρώτο έτος εφαρμογής του, με βάση διαδικασίες που έχουν καθοριστεί. Κατά τα υπόλοιπα εννέα έτη, θα παρέχεται η δυνατότητα χορηγίας σε ιδιοκτήτες περίπου 35 πολυκατοικιών ανά έτος, αναλόγως της στατικής/ κατασκευαστικής ποιότητας των οικοδομών, στη βάση της σχετικής κατηγοριοποίησης η οποία έχει προκύψει σύμφωνα με τα πορίσματα της μελέτης αποτίμησης της στατικής/ αντισεισμικής τους επάρκειας, με προτεραιότητα το δεύτερο και τρίτο έτος, στις 70 πολυκατοικίες, όπως παρουσιάζονται σε σχετικό κατάλογο που ετοιμάστηκε.

Συμμετοχή στο σχέδιο ή εφάπαξ αποζημίωση

Στο πλαίσιο του Σχεδίου, οι δικαιούχοι δύνανται να επιλέξουν συμμετοχή λαμβάνοντας αντίστοιχο διαμέρισμα με αυτό που κατέχουν στην υφιστάμενη πολυκατοικία, ή λαμβάνοντας μικρότερο διαμέρισμα με μικρότερη συνεισφορά και χορηγία, ή αποχώρηση λαμβάνοντας το εφάπαξ ποσό χορηγίας και την αξία της γης, στην βάση της κατηγορίας, στην οποία θα καταταχθούν.

Σε περίπτωση μη συμμετοχής στο σχέδιο οι δικαιούχοι κατηγορίας Α’ θα λαμβάνουν εφάπαξ €30.000 για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, €40.000 για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και €50.000 για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων.  Οι δικαιούχοι κατηγορίας Β’ θα λαμβάνουν εφάπαξ €20.000 για μονάρι, €30.000 για δυάρι και €40.000 αν είχαν τριάρι. Όσοι εμπίπτουν στην κατηγορία Γ’ και επιθυμούν να συμμετάσχουν στο Σχέδιο θα μπορούν να το κάνουν χωρίς την παραχώρηση οποιουδήποτε εφάπαξ ποσού χορηγίας, το οποίο θα επιβαρύνει τους ίδιους.

Οι δικαιούχοι που θα συμμετάσχουν στο σχέδιο (ανεξαρτήτως κατηγορίας) θα λαμβάνουν επιδότηση ενοικίου €400 για μονάρι, €600 για δυάρι και €800 για τριάρι.

Στην περίπτωση όπου, δικαιούχος επιλέξει να μην ενοικιάσει χώρο στέγασης στον ιδιωτικό τομέα, αλλά να φιλοξενηθεί σε συγγενικό πρόσωπο θα δικαιούται μηνιαίας χορηγίας ύψους €80 ανά άτομο, για περίοδο που καθορίζεται πιο κάτω ανάλογα με την περίπτωση.

Η διάρκεια επιδότησης ενοικίου καθορίζεται βάσει κατηγορίας του δικαιούχου καθώς και του σχεδίου που θα εφαρμοστεί στην πολυκατοικία, ήτοι Αναδόμηση ή Επιδιόρθωση/ Ενίσχυση.

Όπως αναφέρθηκε, οι δικαιούχοι κατηγορίας Α’ και Β’ που θα ενταχθούν στο Σχέδιο Αναδόμησης θα επιδοτούνται για 24 μήνες, ως ακολούθως:

• Επιδότηση ενοικίου για περίοδο έξι μηνών, εντός της οποίας ο δικαιούχος θα πρέπει να λάβει την τελική και αμετάκλητή του απόφαση για συμμετοχή του ή όχι στο Σχέδιο Αναδόμησης.

• Επιδότηση ενοικίου για την υπόλοιπη περίοδο των 18 μηνών, εάν ο δικαιούχος επιλέξει να συμμετάσχει στο Σχέδιο Χορηγιών.

Οι δικαιούχοι της κατηγορίας Α’ και Β’ που θα ενταχθούν στο Σχέδιο Επιδιόρθωσης/ Ενίσχυσης υφιστάμενης πολυκατοικίας, θα επιδοτηθούν για 12 μήνες, ενώ οι δικαιούχοι της κατηγορίας Γ’ θα επιδοτηθούν για τρεις μήνες.

Ο υπουργός Εσωτερικών αναφερόμενος στο Σχέδιο στο οποίο δόθηκε η κωδική ονομασία «ΚτίΖΩ», ανέφερε ότι αποτελεί την πιο δραστική παρέμβαση του κράτους στον τομέα της στέγασης τα τελευταία 50 χρόνια, από τότε που κλήθηκε να ανταποκριθεί στην ανάγκη μαζικής στέγασης των εκτοπισθέντων μετά την εισβολή.

ΑΠΟΡΙΑ

Κι αν δεν έχουν κομπόδεμα; 

Είναι αλήθεια ότι η μελέτη της Πολεοδομίας «αρχειοθετήθηκε» μετά την εκπόνηση της και ευτυχώς που δεν εκδηλώθηκε καταστροφικός σεισμός, διότι ίσως η τραγωδία στα Τέμπη να μην ήταν τίποτε μπροστά σε αυτό που θα ζούσαμε. Η απόφαση για αναδόμηση 43 πολυκατοικιών οφείλεται και στην πίεση που άσκησε με κάθε ευκαιρία η κοινοβουλευτική επιτροπή Προσφύγων.

Πέραν των πιο πάνω υπάρχει και η πτυχή της συνεισφοράς των δικαιούχων προσφύγων οι οποίοι στην πλειοψηφία τους είναι χαμηλοσυνταξιούχοι. Αν δεν διαθέτουν μεταξύ €10.000-€30.000 ή αν δεν έχουν παιδιά να συνεισφέρουν προκειμένου να κληρονομήσουν τα διαμερίσματα, το κράτος θα τους πετάξει στο δρόμο; Ιδού (μια) απορία.