Πάγωσαν οι διαδικασίες στον πρώην Συνεργατισμό

 

Οι πιο πάνω αποφάσεις, ωστόσο, προκάλεσαν τεράστια προβλήματα στη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, αφού στην πράξη μπλόκαραν κάθε προσπάθεια αναδιάρθρωσης. Το πρόβλημα έγκειται στο ότι από τη στιγμή που η ΣΚΤ, που μετονομάστηκε σε ΣΕΔΙΠΕΣ, έχασε την τραπεζική άδεια και δεν είχε ούτε άδεια εταιρείας εξαγοράς δανείων, στην ουσία δεν μπορούσε να υλοποιήσει οποιεσδήποτε σχετικές πράξεις, είτε αναδιάρθρωσης, είτε σχετιζόμενες με υποθηκευμένα ακίνητα. 

 

 

Το πρόβλημα που δημιουργήθηκε παραδέχθηκε και ο εκτελών χρέη γενικού διευθυντή της ΚΕΔΙΠΕΣ Σταύρος Ιακώβου, ο οποίος όμως εξήγησε πως οι διαδικασίες αναδιάρθρωσης δανείων προχωρούν κανονικά, ωστόσο, λόγω του προαναφερόμενου προβλήματος, οι συμφωνημένες αναδιαρθρώσεις δεν μπορούν να επισημοποιηθούν. Διαβεβαίωσε δε, πως όποιο επιπλέον κόστος  προκύπτει από τόκους, λόγω της καθυστέρησης που παρατηρείται, δεν θα το επιμερίζεται ο δανειολήπτης αλλά η ίδια η εταιρεία, αφού ως ημερομηνία έναρξης της αναδιάρθρωσης θα θεωρείται η ημερομηνία συμφωνίας των νέων όρων και όχι η ημερομηνία που θα τεθούν και τυπικά στο χαρτί. 
Οι καταβολές δόσεων και οι επαφές με τους πελάτες για εξεύρεση λύσεων, δεν σταμάτησαν και ούτε πρόκειται να σταματήσουν, πρόσθεσε ο κ. Ιακώβου. 
 

 

Παράλληλα, λόγω των προαναφερόμενων προβλημάτων, δεν μπορούν να τύχουν εκμετάλλευσης ούτε τα φορολογικά κίνητρα που αφορούν πράξεις ακινήτων σχετιζόμενες με αναδιαρθρώσεις δανείων. 
Με σειρά νομοθετικών ρυθμίσεων που έγιναν τα τελευταία χρόνια, εξαιρούνταν από τις όποιες φορολογικές υποχρεώσεις, πράξεις που σχετίζονταν με αναδιαρθρώσεις δανείων. Ακόμα και σε περιπτώσεις που αφορούσαν πράξη μεταξύ δύο ιδιωτών, εφόσον το τίμημα θα καταβαλλόταν έναντι υπολοίπου δανείου, θεωρείτο ότι ενέπιπτε στη συγκεκριμένη νομοθεσία και έτσι ούτε ο αγοραστής κατέβαλε μεταβιβαστικά, ούτε ο πωλητής φόρο κεφαλαιουχικών κερδών.  Με τα δεδομένα ως έχουν μετά την ανάκληση της άδειας, μεταβιβάσεις υποθηκευμένων ακινήτων μπορούν να γίνουν μόνο για περιπτώσεις πλήρους εξόφλησης του υπολοίπου άρα αφαίρεσης της υποθήκης ή σε περιπτώσεις που οι συμβαλλόμενοι αποφασίσουν να προχωρήσουν με την πράξη καταβάλλοντας τις σχετικές φορολογίες. 

 

 

Πάντως, ακόμα πιο παράδοξο στην όλη ιστορία είναι πως από τις 31 Αυγούστου 2018 έχει αδειοδοτηθεί ως εταιρεία εξαγοράς δανείων η ΚΕΔΙΠΕΣ (Κυπριακή Εταιρεία Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων Λίμιτεδ). 
Θεωρητικά, στην ΚΕΔΙΠΕΣ θα μεταφέρονταν όλα τα περιουσιακά στοιχεία της ΣΕΔΙΠΕΣ. Ωστόσο, από τη στιγμή που η ΣΕΔΙΠΕΣ δεν ήταν αδειοδοτημένη, ούτε αυτή η διαδικασία μπορούσε να προχωρήσει. Υπενθυμίζεται πως στην ΚΕΔΙΠΕΣ θα μεταφέρονται όλα τα κόκκινα δάνεια που δεν πήγαν στην Ελληνική Τράπεζα, ακίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία αξίας 8.3 δις ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί επίσης πως όταν θα προχωρήσει η μεταφορά των δανείων από την ΣΕΔΙΠΕΣ στην ΚΕΔΙΠΕΣ, θα πρέπει να ενημερωθούν όλοι οι δανειολήπτες και να τους δοθεί περίοδος 45 ημερών ώστε αν το επιθυμούν να προχωρήσουν με εξαγορά των δανείων τους.  
 

 

Όπως πληροφορήθηκε το Insider, η λύση που προωθείται, είναι να αδειοδοτηθεί η ΣΕΔΙΠΕΣ ως εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων, για ένα προσωρινό διάστημα, ώστε να μπορεί να προχωρήσει και με αναδιαρθρώσεις αλλά και πράξεις που αφορούν υποθηκευμένα ακίνητα. Ο χρονικός ορίζοντας για να αδειοδοτηθεί η ΣΕΔΙΠΕΣ ως εταιρεία εξαγοράς πιστώσεων δεν είναι ξεκάθαρος αν και εκτιμάται πως είναι κάτι που πρέπει να αναμένεται σύντομα, αφού το σχετικό αίτημα για αδειοδότηση της εταιρείας έχει υποβληθεί στην Κεντρική Τράπεζα. 

 

 

Οι πιο πάνω εξελίξεις έχουν προκαλέσει γενικότερη αναστάτωση στην αγορά αφού πάρα πολλοί ενδιαφερόμενοι είτε για αναδιαρθρώσεις, είτε για πράξεις πώλησης δανείων έχουν βρεθεί παγιδευμένοι στην όλη κατάσταση, αναζητώντας σχετικές απαντήσεις.  
 

 

Το επόμενο διάστημα θα υπάρξουν αλλαγές στην εκτελεστική δομή της ΣΕΔΙΠΕΣ. Με τη δημιουργία της εταιρείας υπό τη νέα της μορφή αυτή της Συνεργατικής εταιρείας, παρέμειναν ως μέλη της Επιτροπείας, τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας. Παράλληλα, το μοναδικό εκτελεστικό μέλος που έμεινε στη ΣΕΔΙΠΕΣ, ήταν ο πρώην Γενικός Διευθυντής της ΣΚΤ, Νικόλας Χατζηγιάννης, ο οποίος ανέλαβε το ρόλο του γραμματέα. Με την αποχώρηση του Ν. Χατζηγιάννη από τον οργανισμό, γίνονται ενέργειες ώστε ρόλο εκτελεστικών στην ΣΕΔΙΠΕΣ να αναλάβουν δύο υφιστάμενα στελέχη της ΚΕΔΙΠΕΣ και πρώην της ΣΚΤ, ο Σταύρος Ιακώβου και ο Λάμπρος Παπαλαμπριανού.   

 

Υπενθυμίζεται πως σε εξέλιξη βρίσκεται η διαδικασία για διορισμό του Διοικητικού Συμβουλίου της ΚΕΔΙΠΕΣ, αφού έχει ήδη ετοιμαστεί short list με σχετικά ονόματα.  

 

Από την επιχειρηματική πύλη Insider στο Philenews