Αίτημα για εξαγορά χώρων πρασίνου προς νομιμοποίηση των δύο παράνομων ορόφων που ανεγέρθησαν στην ξενοδοχειακή μονάδα Sun City υπέβαλε η εταιρεία Jim Chang Cyprus Developing Co Limited στο Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως. Μετά την απόρριψη του αιτήματος, η εταιρεία προχώρησε στην υποβολή ιεραρχικής προσφυγής. Η Διυπουργική Επιτροπή, η οποία είναι αρμόδια για εξέταση του συγκεκριμένου θέματος και αποτελείται από τους υπουργούς Εσωτερικών, Μεταφορών και Δικαιοσύνης, μελέτησε το αίτημα στις 16/9/2020, σύμφωνα με δηλώσεις του υπουργού Εσωτερικών, Νίκου Νουρή, στον «Φ».
Οι τρεις υπουργοί έλαβαν την απόφαση ότι δεν μπορούν να ικανοποιήσουν αυτό που ζητούσε ο αιτητής, δηλαδή να εξαγοράσει τον χώρο πρασίνου που είχε στην ανάπτυξή του για να λάβει αύξηση συντελεστή δόμησης για τους δύο επιπλέον ορόφους που έκτισε παράνομα.
Η Υπουργική Επιτροπή αποφάσισε ότι αυτό δεν μπορεί να γίνει αποδεκτό και ζήτησε από τις αρμόδιες Αρχές κάποια πρόσθετα στοιχεία. Το θέμα εξετάστηκε εκ νέου στις 12/10/2020, οπότε επικυρώθηκε η προηγούμενη απόφαση για απόρριψη του αιτήματος για εξαγορά του χώρου πρασίνου. Ο υπουργός Εσωτερικών ανέφερε στον «Φ» ότι το αίτημα απορρίφθηκε «αφενός γιατί θέλουμε τον χώρο πρασίνου και δεύτερο θεωρούμε ότι αν δινόταν η δυνατότητα να πάμε στους 7 ορόφους θα γινόταν αυτό που λέμε υπερανάπτυξη για τα δεδομένα της περιοχής». Σημειώνεται ότι ο Δήμος Σωτήρας, είναι ένας μικρός δήμος της υπαίθρου που δεν παρουσιάζει την εικόνα των μεγάλων αστικών συγκροτημάτων της Κύπρου και τα χαρακτηριστικά της περιοχής δεν επιτρέπουν την ένταξη μεγάλων οικοδομών, προς διασφάλιση των ανέσεων της περιοχής και προς αποφυγή σημαντικού επηρεασμού της φυσιογνωμίας της περιοχής.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Κατεδαφίζουν τους δυο παράνομους ορόφους στο Sun City
Σύμφωνα με τον υπουργό Εσωτερικών, η απόφαση έχει άμεση εφαρμογή και πρέπει με τη λήψη της απόφασης της ειδοποίησης επιβολής η εταιρεία να συμμορφωθεί άμεσα με τους όρους της πολεοδομικής άδειας και να επανέλθει στη νομιμότητα.
Περαιτέρω, για την υπόθεση Sun City υπήρχαν καταγγελίες από την έναρξη των εργασιών. Μετά τη διαπίστωση των προβλημάτων από τις αρμόδιες Αρχές έπειτα από καταγγελίες του Κινήματος Οικολόγων Περιβαλλοντιστών, κλήθηκε η εταιρεία να τερματίσει τις οποιεσδήποτε αυθαίρετες οικοδομικές/χωματουργικές εργασίες. Κατά τη διάρκεια υλοποίησης του έργου διαπιστώθηκε ότι δεν υπήρχε συμμόρφωση με τους όρους της περιβαλλοντικής γνωμάτευσης, κυρίως αναφορικά με τη διαχείριση αποβλήτων και στάλθηκε αριθμός σχετικών επιστολών προς συμμόρφωση.
Στις 27/7/2017, οι Οικολόγοι κατήγγειλαν την παράνομη απόρριψη μεγάλου όγκου χώματος σε κρατική χαλίτικη γη πλησίον του ανεγειρόμενου ξενοδοχείου Sun City.
Στις 3/8/2017, ο Δήμος Σωτήρας απάντησε ότι εφαρμόζονται όλοι οι όροι που έθεσε το Τμήμα Περιβάλλοντος κατά την έκδοση της πολεοδομικής άδειας. Περαιτέρω, ο δήμος διαβεβαίωσε τους Οικολόγους ότι το έργο θα υλοποιείται σύμφωνα με τους όρους της πολεοδομικής άδειας.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Φύτρωσαν 2 έξτρα όροφοι στο Sun City του Τζιοβάνη (εικόνες)
Στις 11/9/2017, η Περιβαλλοντική Αρχή ενημέρωσε ότι η συγκεκριμένη ανάπτυξη ξεκίνησε να ανεγείρεται χωρίς να υποβληθούν τα απαραίτητα σχέδια και έγγραφα που προνοούνταν στην περιβαλλοντική γνωμάτευση ημερομηνίας 2/12/2016. Η Περιβαλλοντική Αρχή καλούσε τον αιτητή και τους εργολάβους του έργου να παγώσουν τα έργα μέχρι να υποβληθούν τα απαραίτητα σχέδια και έγγραφα και να εξασφαλιστούν οι σχετικές εγκρίσεις.
Στις 18/9/2017, το Τμήμα Πολεοδομίας ζήτησε από την ιδιοκτήτρια εταιρεία όπως τερματίσει άμεσα οποιαδήποτε αυθαίρετη οικοδομική και χωματουργική εργασία, μέχρι την εξασφάλιση των απαιτούμενων αδειών και την τήρηση των όρων της περιβαλλοντικής γνωμάτευσης.
