Μόνο στην Κύπρο θα μπορούσαν να διευκολύνουν αυτούς που ξεγέλασαν το κράτος. Ο λόγος για όσους έχουν επωφεληθεί με μειωμένο ΦΠΑ κατά την αγορά ή την ανέγερση κύριας κατοικίας, την ώρα που δεν το δικαιούνταν, καθώς δεν χρησιμοποιούσαν το ακίνητο ως κύριο χώρο διαμονής, αλλά προχωρούσαν στην ενοικίαση του, αποκομίζοντας οικονομικό όφελος. Προ ημερών, το Τμήμα Φορολογίας είχε προχωρήσει σε ανακοίνωση με την οποία καλούσε τους παρανομούντες που επωφελήθηκαν με μειωμένο ΦΠΑ, στις περιπτώσεις που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα για να εξοφλήσουν την οφειλή εφάπαξ, να το πράξουν μέσω 12 δόσεων. Επίσης, η ανακοίνωση ανέφερε πως σε εξαιρετικές περιπτώσεις ο Έφορος Φορολογίας μπορεί να εγκρίνει πλάνο εξόφλησης μέχρι και 24 δόσεων.

Πλέον μετά τη συγκεκριμένη ρύθμιση σηκώνουμε τα χέρια ψηλά, καθώς από τη μια ξεγέλασαν το κράτος και από την άλλη το ίδιο το κράτος τους κάνει ευκολίες πληρωμής για να εισπράξει αυτά που έπρεπε να εισπράξει εδώ και τόσα χρόνια. Οι παρανομούντες έχουν εντοπιστεί κατά τους ελέγχους που διενεργεί το αρμόδιο τμήμα από τον περασμένο Σεπτέμβριο. Μάλιστα, κάποιοι από αυτούς έχουν μεταβεί οικειοθελώς στο Τμήμα Φορολογίας, δηλώντας πως έχουν ξεγελάσει το κράτος, και τώρα επιθυμούν να επανορθώσουν μέσω της καταβολής του κανονικού ΦΠΑ.

Τους τελευταίους μήνες οι λειτουργοί του αρμόδιου τμήματος προχώρησαν σε 2.500 επιτόπιους ελέγχους, διαπιστώνοντας πως σε 550 περιπτώσεις οι ιδιοκτήτες ακινήτων επωφελήθηκαν του 5% ΦΠΑ χωρίς να τον δικαιούνται, καθώς δεν χρησιμοποιούσαν το ακίνητο ως κύρια κατοικία αλλά ως εξοχικό ή το ενοικιάζουν μέσω του Airbnb. Οι 550 φορολογούμενοι θα πρέπει να καταβάλουν στο κράτος ποσό €35 εκατ., το οποίο αποτελεί τη διαφορά μεταξύ του 5% και του κανονικού συντελεστή 19% ΦΠΑ.

Αυτά τα παραδείγματα κατάχρησης θα πρέπει να έχουν στο μυαλό τους οι βουλευτές όταν τις επόμενες εβδομάδες θα προχωρήσουν στην αλλαγή του νομικού πλαισίου. Εδώ και δύο χρόνια γίνονται συζητήσεις επί συζητήσεων για το θέμα, χωρίς να υπάρχει κατάληξη, καθώς η Βουλή δεν επιθυμεί να επηρεαστεί σε μεγάλο βαθμό η αγορά των ακινήτων. Οι βουλευτές θα πρέπει να καταλάβουν πως δεν μπορεί να εγκριθεί αυτό που επιθυμούν, δηλαδή, να συνεχιστεί η υφιστάμενη κατάσταση και το μέτρο να το επωφελούνται όλοι οι νέοι ιδιοκτήτες ακινήτων. Η ευρωπαϊκή οδηγία προβλέπει πως ο μειωμένος ΦΠΑ επιβάλλεται για κοινωνικούς σκοπούς, κάτι το οποίο δεν γίνεται στην Κύπρο, καθώς για επαύλεις εκατομμύριων οι αγοραστές έχουν καταβάλει, έστω για τα πρώτα 200 τ.μ του ακινήτου, μόνο 5% ΦΠΑ. Συνεπώς, η όποια ρύθμιση αποφασιστεί θα πρέπει να είναι προς όφελος αυτών που έχουν ανάγκη.

Οι τοποθετήσεις των βουλευτών και οι συζητήσεις που γίνονται στη Βουλή για διάφορα θέματα συγκρούονται μεταξύ τους. Στην περίπτωση των εκποιήσεων η πλειοψηφία των κομμάτων επιθυμεί να διασφαλιστεί η κύρια κατοικία αξίας μέχρι €350 χιλ. ενώ σε σχέση με τον μειωμένο ΦΠΑ επιδιώκουν να αυξήσουν τις αξίες των επιλέξιμων ακινήτων. Τα συγκυβερνώντα κόμματα θα καταθέσουν τροπολογία με την οποία η αξία των κατοικιών που θα επωφελούνται θα αυξηθεί στις €400 χιλ. και των διαμερισμάτων στις €270 χιλ., ενώ θα λαμβάνονται υπόψη και τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου. Πώς είναι δυνατό για τις εκποιήσεις η μέση κύρια κατοικία να θεωρείται αυτή που έχει αξία €350 χιλ. και για τον μειωμένο ΦΠΑ η αξία να αυξάνεται; Η Βουλή, θα απαντήσει πως αυτό οφείλεται στην αύξηση του κατασκευαστικού κόστους, από την άλλη όμως κάποιος μπορεί να ανταπαντήσει πως λόγω της αύξησης των αξιών των νέων ακινήτων, αυτόματα αυξάνεται η αξία και των υφιστάμενων ακινήτων.

Από την άλλη, ο ΔΗΣΥ επιμένει μόνο στις αξίες, ζητώντας με την τροπολογία του όπως 5% ΦΠΑ να επιβάλλεται στα ακίνητα αξίας μέχρι €350 χιλ. Ούτως ή άλλως, η νέα ρύθμιση που θα αποφασιστεί θα πρέπει να ανταποκρίνεται στο κοινωνικό υπόβαθρο της ευρωπαϊκής Οδηγίας.