Ο πολιτισμός ως πόλος έλξης επενδυτών

Είναι δεδομένο ότι ακίνητα που σχετίζονται με τον πολιτισμό κάθε χώρας έχουν ένα ιδιαίτερο ενδιαφέρον και ζήτηση, τόσο από τους ντόπιους, όσο και από ξένους αγοραστές ακινήτων.

Ακίνητα που είτε βρίσκονται πλησίον είτε προσφέρουν θέα σε έργα πολιτισμού, έχουν μια αυξημένη αξία, όπως π.χ. η θέα προς την Ακρόπολη της Αθήνας, η θέα στον Πύργο του Άιφελ, μια κατοικία στη Λαϊκή Γειτονιά της Πράγας, η θέα του Τάμεση/Κοινοβούλιο του Η.Β., κλπ., είναι ορισμένα παραδείγματα όπου ο (κτηριακός) πολιτισμός παίζει τον ρόλο του.

Επ’ ευκαιρίας των 200 χρόνων της Ελληνικής Επανάστασης, η Ελληνική Δημοκρατία εκμεταλλεύτηκε σε μεγάλο ποσοστό τον αρχαίο και σύγχρονο πολιτισμό της, με συνεχείς προβολές (π.χ. yutube) και καλλιτεχνικές εκδηλώσεις, τόσο στον μουσικό, όσο και στον θεατρικό τομέα. Ευτύχησε η Ελλάδα να έχει διεθνούς εμβέλειας καλλιτέχνες, που με απαράμιλλο σθένος την προέβαλλαν και την προβάλλουν, από τη Νάνα Μούσχουρη, τον Ντέμη Ρούσο, τον Θεοδωράκη αλλά και άλλους σύγχρονους, που στις συναυλίες τους, εκτός από το «συρτάκι», περιλαμβάνουν ωραίες φωτογραφίες/βίντεο flash mobs σε δημόσιες πλατείες κλπ.

Εκτός των αρχαιοτήτων, η διατήρηση της αρχιτεκτονικής, τόσο στα νησιά, όσο και στις ορεινές περιοχές (Ζαγοροχώρια-Μάνη), αποτελούν ένα πρόσθετο στοιχείο πολιτισμού, όπως είναι και οι συνεχείς φολκλορικές εκδηλώσεις (που είναι διαφορετικές ανά περιοχή), ενώ μας προκάλεσε ευχάριστη έκπληξη και η πρόσφατη παρουσίαση της Μυκόνου από τον διεθνούς φήμης σεφ Gordon Ramsey, μαζί με την παρέα του και τόσους άλλους διεθνούς φήμης δημοσιογράφους και celebrities.

Όλα αυτά μαζί αύξησαν τη ζήτηση, κυρίως από ξένους, για αγορά κατοικιών σε όμορφες περιοχές/ νησιά κλπ και ιδιαίτερα στα πιο γνωστά νησιά, όπως Σαντορίνη, Σάμος, Κέρκυρα, Ρόδος, Κρήτη, κλπ. Σε αυτούς περιλαμβάνονται και Κύπριοι επενδυτές. Ένα από τα τελευταία περιστατικά που έγιναν γνωστά, Ιταλός πολυεκατομμυριούχος, αφού διάθεσε μέρος της περιουσίας του, επένδυσε σε φάρμα αιγών στην Ιθάκη και σε συνέντευξή του δήλωσε ότι «τώρα νιώθω νέος όσο ποτέ»!

Ερχόμενοι στον πολιτισμό, είναι αξιοπρόσεκτο το ενδιαφέρον υψηλόβαθμων ξένων πολιτικών που επέλεξαν «Κλασσικές σπουδές» κυρίως στην Οξφόρδη, όπως πρωθυπουργοί (Boris Johnson), ο πρίγκιπας Κάρολος και τόσοι άλλοι, που, λόγω του πολιτισμού της Ελλάδας, έγιναν διαφημιστές της χώρας.

Η εξέλιξη αυτη, προκάλεσε ένα έντονο ενδιαφέρον, που μαζί με τα φορολογικά κίνητρα που υιοθέτησε η Ελληνική Δημοκρατία πρόσφατα, αύξησαν τη ζήτηση/τιμές σε ακίνητα, που φθάνουν τις τιμές των πύργων της Λεμεσού (€5.000-€10.000/τ.μ. για κατοικίες).

«Δεν γνώριζα ότι υπάρχει τέτοιο ωραίο τοπίο στον κόσμο, αλλά και τι ωραίος είναι ο κόσμος της Ελλάδας» είχε πει ο Garibaldy (προπάππος του πρίγκιπα του Μονακό), ο οποίος έδωσε τη ζωή του, μαζί με άλλους 1.000 Ιταλούς, και άλλους πολεμιστές στους Βαλκανικούς πολέμους.

Όλη αυτή η αγάπη για την Ελλάδα, κυρίως από ξένους, φάνηκε και στην Ελληνική Επανάσταση του 1821, σε σύγκριση με εκείνη της Σερβίας, που όμως οι ξένοι δεν έδειξαν κανένα ενδιαφέρον στήριξης της Σερβικής επανάστασης, άνκαι εκδηλώθηκε και η αυτή η επανάσταση (της Σερβίας) την ίδια εποχή.

Τα τελευταία 10-15 χρόνια, ιδιαίτερα, η Ελλάδα έγινε ιδιαίτερος τουριστικός προορισμός για ξένους μόνιμους κάτοικους και εάν δεν είχε τη γραφειοκρατία να την εμποδίζει, θα ήταν πρώτος στόχος. Αντίθετα, στην Κύπρο, στο τελευταίο συνέδριο στη Λεμεσό τον Νοέμβριο 2021, ξένοι επενδυτές εξέφρασαν σοβαρά παράπονα για την κυπριακή γραφειοκρατία, ενώ στο Προεδρικό, πριν μία εβδομάδα, ξένοι επενδυτές μίλησαν για τα προβλήματα στην επικοινωνία με το Τμήμα Μετανάστευσης. Ινδός επιχειρηματίας είπε πως εγκατέλειψε την Κύπρο και μετέφερε τις επιχειρήσεις του στη Νορβηγία, αποκαλύπτοντας ότι παρόλες τις προσπάθειες του για προώθηση αιτήσεων της εταιρείας του για άδεια εργασίας τελικά διευθετήθηκε συνάντηση με τους εδώ αρμόδιους μετά από 2 μήνες αναμονή, μέσω ενός «κυρίου» τον οποίο συνάντησε έξω από το ξενοδοχείο του (δημοσίευμα στον κυπριακό τύπο). Η έλλειψη σωστής κουλτούρας στην Κύπρο μάς κοστίζει όχι μόνο για τον περιορισμό του ενδιαφέροντος για την Κύπρο, αλλά και για την εγκατάλειψη της χώρας από ξένους που ήδη δραστηριοποιούνται εδώ (η εταιρεία του Ινδού εργοδοτούσε 400 άτομα ντόπιους και ξένους, που τώρα θα αναζητούν εργασία).

Επιστρέφοντας στην Ελλάδα, σημειώνουμε πως με όλους αυτούς τους σημαντικούς ξένους και ντόπιους διαφημιστές της ελληνικής κουλτούρας, δημιουργήθηκε ακόμη ένα στοιχείο για την οικονομική και πολιτική θωράκιση της Ελλάδας (και κατ’ επέκταση σε κάποιο βαθμό και της Κύπρου). Οι πολύπλευρες προεκτάσεις του πολιτισμού λοιπόν έχουν έναν τεράστιο ρόλο να παίξουν σε όλους τους τομείς.

* Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες Λτδ – Εκτιμητές Ακινήτων, Πωλητές Ακινήτων & Διαχειριστές Έργων Ανάπτυξης.