Απανωτές φαίνεται να είναι οι παρανομίες στην υπόθεση Sun City, εταιρείας στην οποία είναι συμμέτοχος ο Τζιοβάνης, οι οποίες ξεκίνησαν με την έναρξη των εργασιών, με αυθαίρετες επεμβάσεις σε χαλίτικη γη και έκλεισαν με την παράνομη ανέγερση δύο επιπλέον ορόφων, ενώ σημειώνεται ότι εκκρεμεί διαδικασία παράβασης για την περιβαλλοντική έγκριση που δόθηκε.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Στο κάδρο και τραπεζικοί λογαριασμοί
Με μια επίσκεψη στην περιοχή παρατηρεί κανείς ότι η ξενοδοχειακή μονάδα ανεγείρεται κατά παράβαση της εκδοθείσας περιβαλλοντικής έγκρισης και της χορηγηθείσας πολεοδομικής άδειας. Η ξενοδοχειακή ανάπτυξη, η οποία βρίσκεται υπό ανέγερση αποτελείται από ένα κτήριο εννέα επιπέδων, ενώ με βάση την αδειοδότησή της από τις αρμόδιες Αρχές του κράτους, η ξενοδοχειακή μονάδα πέντε αστέρων πρέπει να αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πέντε ορόφους, με το εμβαδόν να ανέρχεται σε 15.930m2 και η δυναμικότητά του να είναι 203 δωματίων/ 406 κλινών.
Αντί αυτού, εκτός από το υπόγειο, το ισόγειο και τους πέντε όροφους με διαμερίσματα ανεγέρθηκαν δύο επιπλέον όροφοι φτάνοντας τους επτά (εξαιρουμένου υπογείου και ισογείου). Σημειώνεται ότι το τεμάχιο που ανεγείρεται η μονάδα εμπίπτει στην τουριστική ζώνη Τ2α του Δήμου Σωτήρας, όπου επιτρέπονται ξενοδοχεία μέχρι τους τρεις ορόφους.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Όμιλος Giovani: Προσπάθεια παγίδευσης από Al Jazeera
Μετά την ανέγερση των δύο επιπλέον οικιστικών ορόφων στη Μικτή Τουριστική Ανάπτυξη των επτά ορόφων, υποβλήθηκε αίτηση στην Πολεοδομική Αρχή για προσθηκομετατροπή ακόμα δύο ορόφων. Η αίτηση απορρίφθηκε αρχικά από το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως. Ακολούθως η εταιρεία που ανεγείρει το ξενοδοχείο προχώρησε στην υποβολή ιεραρχικής προσφυγής, η οποία εξετάστηκε στις 12 Οκτωβρίου 2020. Σύμφωνα με πληροφορίες του «Φ», η Υπουργική Επιτροπή αποφάσισε να απορρίψει εκ νέου την αίτηση για προσθηκομετρατροπές. Παράλληλα, υιοθέτησε τη λήψη των απαραίτητων νομικών μέτρων για άρση της παρανομίας. Το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως αναμένει να δοθεί γραπτώς η απάντηση προκειμένου να προχωρήσει στα απαραίτητα μέτρα.
Σύμφωνα με πληροφορίες από την Υπουργική Επιτροπή, αρμόδια οικοδομική Αρχή είναι ο Δήμος Σωτήρας, ο οποίος οφείλει να παρακολουθεί τις εργασίες ανέγερσης του ξενοδοχείου και να λάβει μέτρα για τερματισμό των παρανομιών.
Σημειώνεται ότι το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως απέστειλε την αίτηση για την εξέταση της περιβαλλοντικής πτυχής από την ανέγερση της ξενοδοχειακής μονάδας στις 6 Σεπτεμβρίου 2016. Η γνωμοδότηση της Περιβαλλοντικής εκδόθηκε στις 29 Νοεμβρίου 2016, σε διάστημα μικρότερο των 3 μηνών. Το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως προχώρησε στη χορήγηση της πολεοδομικής άδειας στις 4 Απριλίου 2017 στην εταιρεία JimChang Cyprus Developing Co. Limited, η οποία ενεγγράφη στον Έφορο Εταιρειών στις 8 Ιουνίου 2016.
Η ανάπτυξη χωροθετείται πλησίον δύο περιοχών ιδιαίτερης οικολογικής αξίας, οι οποίες έχουν ενταχθεί στο ευρωπαϊκό δίκτυο περιοχών προστασίας της φύσης Natura 2000, τη Ζώνη Ειδικής Προστασίας (ΖΕΠ) Αγία Θέκλα – Λιοπέτρι και τον Τόπο Κοινοτικής Σημασίας (ΤΚΣ) Εθνικό Δασικό Πάρκο (ΕΔΠ) Ποταμός Λιοπετρίου.
Σημειώνεται ότι η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει ήδη κινήσει διαδικασίες επί παραβάσει κατά της Κυπριακής Δημοκρατίας για το εν λόγω έργο, καθώς και για άλλα έργα, με το αιτιολογικό ότι δεν διενεργήθηκε δέουσα εκτίμηση επιπτώσεων στο περιβάλλον.
Στην επιστολή της Κομισιόν, ημερομηνίας 27 Νοεμβρίου 2019, σημειώνεται, ότι βάσει προελέγχου, η περιβαλλοντική Αρχή εξέδωσε θετική γνωμοδότηση στις 29 Νοεμβρίου 2016. Η πολεοδομική Αρχή ενέκρινε το έργο στις 4 Απριλίου 2017, παρά το γεγονός ότι δεν βεβαιώθηκε ότι το έργο δεν είναι πιθανό να έχει σημαντικές επιπτώσεις στον τόπο «καθεαυτό ή από κοινού με άλλα σχέδια ή έργα», όπως απαιτείται από το άρθρο 6 παράγραφος 3 της οδηγίας 92/43/ΕΟΚ. Συγκεκριμένα, οι σωρευτικές επιπτώσεις του έργου (π.χ. με το σχεδιαζόμενο έργο μαρίνας στην Αγία Νάπα ή άλλες παρεμβάσεις σε παραλίες) δεν εξετάστηκαν καθόλου.
Όμιλος Τζιοβάνη: Eίναι ανακρίβειες
Εκπρόσωπος του Ομίλου Τζιοβάννη χαρακτήρισε «ανακρίβειες» τα όσα του μεταφέραμε και λέγονται για το ξενοδοχείο του ομίλου στην Αγία Θέκλα. Κληθείς να σχολιάσει το θέμα της παράνομης ανέγερσης των δυο ορόφων, υποστήριξε ότι όντως αρχικά είχε ζητηθεί η αδειοδότηση δυο ορόφων αλλά τελικά ο Όμιλος τροποποίησε σε κάποιο στάδιο της διαδικασίας το αίτημά του, ζητώντας από την Πολεοδομία, καλυπτική άδεια για ένα όροφο. Στις επίμονες ερωτήσεις μας εάν έχει εγκριθεί η αδειοδότηση έστω του ορόφου από την Πολεοδομία, ο εκπρόσωπος υποστήριξε «ουσιαστικά ναι, αλλά το θέμα που απομένει είναι διαδικαστικό», ώστε να υπάρχει αυτό και επίσημα. Χωρίς να καθορίζει ταυτόχρονα επ’ ακριβώς τι εννοούσε με τον όρο διαδικαστικό, ως προς το να εξασφαλιστεί και επίσημα η άδεια για τον ένα όροφο. Υποστήριξε ακόμη ότι μπορεί να φαίνονται επτά οι όροφοι στο ξενοδοχείο, αλλά ο έβδομος όροφος είναι για βοηθητική στήριξη του ξενοδοχείου και δεν συμπεριλαμβάνεται ως όροφος.
