Μέσω δύο συμφωνιών που επιτεύχθηκαν το 2019, ο Όμιλος Λεπτός πώλησε τη γη και τα κτίρια που στεγάζουν το Πανεπιστήμιο Νεάπολις και το ιδιωτικό κέντρο Ίασις. Σημειώνεται πως ο Όμιλος προχώρησε σε επανεκμίσθωση της γης και των κτιρίων για περίοδο 19 ετών.

Όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται στην ετήσια έκθεση της Pandora Investments, κατά τη διάρκεια του έτους 2019, το Συγκρότημα ολοκλήρωσε τις συμφωνίες που σύναψε με επενδυτή που αφορούσαν την απώλεια ελέγχου των δύο θυγατρικών, Megabrand Limited και Medpaf Healthcare (Holdings) Limited (πρώην Neapolis Healthcare Limited), που υλοποιήθηκε μέσω έκδοσης μετοχών από τις δύο εταιρείες, που έγιναν στις 29 Μαρτίου 2019 ύψους €22,500,000 και 31 Δεκεμβρίου 2019 ύψους €12,000,000, αντίστοιχα. «Αυτό είχε ως αποτέλεσμα την απώλεια ελέγχου της νόμιμης ιδιοκτησίας της γης και των κτιρίων που στεγάζουν δύο από τις κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος: τη παροχή εκπαιδευτικών υπηρεσιών μέσω του ιδιωτικού πανεπιστημίου Neapolis University Paphos και τη παροχή ιατρικών υπηρεσιών μέσω του ιδιωτικού νοσοκομείου ΙΑΣΙΣ». 

Το Συγκρότημα, σημειώνεται, μέσω της Πανδώρα Επενδύσεις Δημόσια Λίμιτεδ, διατήρησε το δικαίωμα εξαγοράς του ποσοστού μετοχών που είχε πριν την απώλεια ελέγχου. Το Διοικητικό Συμβούλιο αξιολόγησε κατά πόσο το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι ουσιαστικό, λαμβάνοντας υπόψη μεταξύ άλλων, χρηματοοικονομικούς και στρατηγικούς παράγοντες. Mε βάση την αξιολόγηση που έγινε, το Διοικητικό Συμβούλιο κατέληξε ότι το δικαίωμα εξαγοράς του ποσοστού μετοχών που κατείχε προηγουμένως δεν είναι ουσιαστικό αφού δεν θα πρόσφερε οικονομικό όφελος στο Συγκρότημα. «Ως αποτέλεσμα αυτού, οι κίνδυνοι και τα οφέλη από την ιδιοκτησία της γης και των κτιρίων, θεωρείται ότι έχουν μεταφερθεί στους επενδυτές και ως εκ τούτου αυτό είχε ως αποτέλεσμα την αναγνώριση κέρδους από την απώλεια ελέγχου περιουσιακών στοιχείων ύψους €4,793,876». Με βάση τις ίδιες συμφωνίες, το Συγκρότημα στη συνέχεια προχώρησε στην επανεκμίσθωση της γης και των κτιρίων του πανεπιστημίου και του ιδιωτικού νοσοκομείου ΙΑΣΙΣ για περίοδο 19 χρόνων και για τα δύο κτίρια με δικαίωμα τερματισμού μετά το πέρας των 9 και 10 χρόνων αντίστοιχα. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα την αναγνώριση περιουσιακών στοιχείων με δικαίωμα χρήσης ύψους €6,063,348.

Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019, ο κύκλος εργασιών του Συγκροτήματος ανήλθε σε €57,599,015 σε σύγκριση με €66,164,380 το προηγούμενο έτος. Η μείωση προήλθε κυρίως από την μείωση στις αναγνωρισμένες πωλήσεις ακινήτων κατά τη διάρκεια του έτους. Δέον να σημειωθεί ότι το εισόδημα από την πώληση ακινήτων αναγνωρίζεται με βάση τη μέθοδο της τελικής συμπλήρωσης και παράδοσης. Οι πωλήσεις του έτους από την ανάπτυξη γης, με βάση τα υπογραμμένα συμβόλαια ανέρχονται σε €98 εκατομμύρια (2018: €122 εκατομμύρια) εκ των οποίων τα €18 εκατομμύρια (2018: €24 εκατομμύρια) αφορούν το 50% των πωλήσεων σε εταιρεία που το Συγκρότημα κατέχει το 50% του μετοχικού κεφαλαίου.

Το μικτό κέρδος για το έτος ανήλθε σε €30,676,901 σε σχέση με €35,232,995 για το έτος 2018. Η μείωση οφείλεται βασικά, όπως αναφέρθηκε και πιο πάνω, λόγω της μείωσης του κύκλου εργασιών. Το καθαρό κέρδος του Συγκροτήματος για το έτος ανήλθε σε €10,011,707 σε σχέση με κέρδος ύψους €3,543,639 το 2018. Η αύξηση στην καθαρή κερδοφορία οφείλεται κυρίως στο κέρδος από την απώλεια ελέγχου σε θυγατρικές εταιρείες. 

Κατά τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2019, το Συγκρότημα επένδυσε σε καινούριες εγκαταστάσεις και εξοπλισμό αξίας €597,711 τα οποία χρηματοδοτήθηκαν με μετρητά που προήλθαν από εργασίες. Στις 31 Δεκεμβρίου 2019 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος ήταν €706,655,656 (2018: €702,430,856), οι συνολικές υποχρεώσεις του ήταν €465,415,126 (2018: €478,308,933) εκ των οποίων €154,099,896 (2018: €110.606.222) αφορούν συμβατικές υποχρεώσεις από προκαταβολές πωλήσεων (Σημείωση 9) και τα ίδια κεφάλαια του ήταν €241,240,530 (2018: €224,121,923). Η οικονομική κατάσταση, εξέλιξη και επίδοση του Συγκροτήματος όπως παρουσιάζεται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις θεωρείται ικανοποιητική.

Philenews/Insider