Στην αναμονή βρίσκεται εδώ και τέσσερις μήνες η έγκριση μιας τυπικής μελέτης προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία της αδειοδότησης του Kassiopi Resort, μιας επένδυσης ύψους άνω των 100 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία πρότυπης τουριστικής ανάπτυξης στην περιοχή “Ερημίτης”, στην βορειοανατολική Κέρκυρα.
Πρόκειται για την υψομετρική μελέτη των κοινόχρηστων δρόμων στην πολεοδομούμενη ζώνη του έργου, που πρέπει να εγκριθεί από το Δήμο Βόρειας Κέρκυρας. Το αίτημα κατατέθηκε στις 16 Σεπτεμβρίου 2019 στην αρμόδια υπηρεσία του Δήμου και ακόμη εκκρεμεί η απάντηση, παρότι με βάση τον Κώδικα Διοικητικής Διαδικασίας (άρθρο 4 του Ν.2690/99), όπως ισχύει σήμερα, η μέγιστη προθεσμία απάντησης στο αίτημα έγκρισης της υψομετρικής μελέτης είναι οι 60 ημέρες.
Ο Δήμαρχος Βόρειας Κέρκυρας, Γ. Μαχειμάρης, μιλώντας σε τοπικά μέσα απέδωσε την καθυστέρηση στην ανεπάρκεια προσωπικού, μη παραλείποντας να τοποθετηθεί για την επένδυση, κάνοντας λόγο γενικά για “τσιμεντοποίηση”. Είχαν προηγηθεί δηλώσεις του Υπουργού Ανάπτυξης Άδωνη Γεωργιάδη στην ΕΡΤ, ο οποίος διερωτήθηκε εάν είναι δυνατόν ένας δήμαρχος να καθυστερεί μία τέτοια επένδυση που αφορά το σύνολο του ελληνικού λαού. “Η απόφαση αυτή θα έπρεπε να είχε εκδοθεί κατά τη γνώμη μου από τον Δεκέμβριο και ακόμα καθυστερεί”, ανέφερε, μεταξύ άλλων, ο κ. Γεωργιάδης.
Α. Σάντης: Αναμένουμε όλα τα έγγραφα
Το project που χρονολογείται από το 2012, όταν ολοκληρώθηκε ο διαγωνισμός του ΤΑΙΠΕΔ, καθυστέρησε σημαντικά λόγω αντιδράσεων της προσκείμενης στο ΣΥΡΙΖΑ τοπικής αυτοδιοίκησης και “ξεπάγωσε” με πρωτοβουλίες της κυβέρνησης και του υπουργού Ανάπτυξης και Επενδύσεων Άδωνη Γεωργιάδη.
Εφόσον εγκριθεί η μελέτη, θα εισέλθει στο στάδιο της οικοδόμησης. Μόλις προ εβδομάδων, ο ο Ανδρέας Σάντης, Managing Director & Head of Western Balkans, Greece and Cyprus της NCH Capital, μιλώντας στο Capital.gr., για την πορεία της επένδυσης είχε αναφέρει ότι “υπολογίζουμε πως στα τέλη του Ιανουαρίου θα διαθέτουμε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα και άδειες για να εκκινήσει και επίσημα η κατασκευή του έργου”.
ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Αμερικανικές επενδύσεις στη Λάρνακα
Υπενθυμίζεται πως το έργο έχει χωροθετηθεί σε οικόπεδο 490 στρεμμάτων, στην περιοχή Ερημίτης, πολύ κοντά στον Άγιο Στέφανο της Κέρκυρας. Εξ αυτών, μόλις το 7% δομείται, ήτοι 35 από τα 490 στρέμματα, με το 93% της έκτασης να παραμένει χώρος πρασίνου. Βασική φιλοσοφία του έργου αποτελεί η ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος χώρου και στο πλαίσιο αυτό τα κτίσματα που περιλαμβάνονται στο έργο θα ενσωματώνονται και θα αναδεικνύουν τον περιβάλλοντα χώρο. Το δασικό μέρος του οικοπέδου μένει ανέπαφο, προστατεύεται για πρώτη φορά αποτελεσματικά, ενώ τα υφιστάμενα μονοπάτια, εντός του οικοπέδου βελτιώνονται και ως προς την προσβασιμότητα τους και παραμένουν ελεύθερα για το κοινό. Παράλληλα, όλοι οι κοινόχρηστοι και κοινωφελείς χώροι επιστρέφονται στο Δήμο Β. Κέρκυρας, με ευθύνη συντήρησης τους από τον επενδυτή.
Σημειώνεται ότι οι συντελεστές δόμησης και η πολεοδόμηση του έργου έχουν καθορισθεί με την Έγκριση του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης του δημοσίου ακινήτου με την ονομασία “Κασσιόπη Κέρκυρας” (ΕΣΧΑΔΑ), το έτος 2013 καθώς, επίσης και την έγκριση της Πολεοδομικής μελέτης, το έτος 2016. Τα αρχιτεκτονικά σχέδια, μέγεθος ξενοδοχείου, κατοικιών κλπ παραμένουν αναλλοίωτα από την εκπόνηση τους.
Η επένδυση της NCH Capital στον Ερημίτη, περιλαμβάνει τη δημιουργία ξενοδοχείου 5 αστέρων, 90 δωματίων και 180 κλινών, σαράντα ανεξάρτητων κατοικιών, καθώς και μαρίνας 60 θέσεων. Σε περιβαλλοντικό επίπεδο προβλέπεται η κατασκευή βιολογικού καθαρισμού, σύγχρονου σταθμού αφαλάτωσης για την υδροδότηση του έργου (υδροδότηση από την θάλασσα) και την προστασία του υδροφόρου ορίζοντα, σύστημα δασοπροστασίας (πυρασφάλεια), ολοκληρωμένη διαχείριση απορριμμάτων με διαλογή στην πηγή κλπ.. Τη διαχείριση του Kassiopi Resort θα αναλάβει διεθνής operator, ενώ το έργο στη κατασκευαστική φάση θα δημιουργήσει 1.000 θέσεις εργασίας και όταν τεθεί σε λειτουργία θα απασχολεί 500 μόνιμες θέσεις εργασίας.
Δέκα προσφυγές απορρίφθηκαν
Την ίδια στιγμή, η επένδυση αναμένεται να βρεθεί αντιμέτωπη με μια ακόμη προσφυγή. Περιβαλλοντικοί σύλλογοι ανακοίνωσαν ότι θα προσφύγουν στην Ε.Ε. ζητώντας ουσιαστικά τη ματαίωση του έργου. Προανήγγειλαν, δε, προσφυγή στην δικαιοδοτική κρίση του Γενικού Δικαστηρίου της Ε.Ε. στο Λουξεμβούργο αν το αίτημά τους δεν δικαιωθεί. Σημειωτέον, πως κατά την διαδικασία της αδειοδότησης του Kassiopi Project έχουν υποβληθεί στο σύνολο 10 προσφυγές, οι επτά στο Συμβούλιο της Επικρατείας, οι οποίες έχουν απορριφθεί.
Η νέα προσφυγή έρχεται λίγο καιρό μετά τη σειρά δημοσιευμάτων στον ξένο Τύπο που φιλοξένησαν δηλώσεις τραπεζιτών, επενδυτών και άλλων που τάσσονται κατά του έργου, μεταξύ των οποίων ο Γερμανός επενδυτής Jorg Rockenhauser, υψηλόβαθμο στέλεχος του ομίλου Permira, ο ο Rob Lucas, Managing Partner της CVC Capital και άλλοι. Ορισμένοι εξ αυτών, όπως η γνωστή οικογένεια Rothschild, είναι ιδιοκτήτες γης δίπλα ή σε κοντινή απόσταση από την έκταση που απέκτησε η NCH μέσω του διεθνούς δημόσιου διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ, κάτι που για ορισμένους ίσως εξηγεί τα σοβαρά εμπόδια που από την πρώτη στιγμή συνάντησε η επένδυση.
Του Νίκου Χρυσικόπουλου
Πηγή: Capital.gr
