Αλλάζει ρότα προεκλογικά ο ΔΗΣΥ, ο οποίος όπως φαίνεται ανοίγει μέτωπο κατά τραπεζών, σε μια προσπάθεια να θωρακίσει τους εγγυητές δανείων, οι οποίοι πολλές φορές καταλήγουν έρμαιο πιστωτών.
Στη χθεσινή συνεδρία της Ολομέλειας της Βουλής, ο ΔΗΣΥ, σε συνεργασία με άλλα κόμματα (ΕΔΕΚ και ΔΗΠΑ) αλλά και με ανεξάρτητους βουλευτές (Ανδρέα Θεμιστοκλέους, Κωστή Ευσταθίου και Αλεξάνδρα Ατταλίδου), κατέθεσε πρόταση νόμου για προστασία των εγγυητών. Την πρόταση νόμου ετοίμασε ο βουλευτής του ΔΗΣΥ Αβέρωφ Νεοφύτου και συνυπογράφουν οι υπόλοιποι.
Τι προβλέπει η πρόταση
Με την πρόταση νόμου τροποποιείται ο νόμος περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων. Σκοπός της πρότασης είναι να διασφαλίσει πως, όταν ενυπόθηκο ακίνητο που αποτελούσε εξασφάλιση σε δάνειο πωλείται μέσω πλειστηριασμού, είτε ανακτάται από τον ενυπόθηκο δανειστή, η εγγύηση που παρέχεται από τους εγγυητές περιορίζεται και δεν υπερβαίνει το ποσό του αρχικού δανείου. Από το αρχικό δάνειο θα αφαιρείται, αναλόγως της περίπτωσης, είτε το ποσό που έχει εισπραχθεί από τον πλειστηριασμό, είτε η αξία για την οποία το ακίνητο έχει ανακτηθεί από τον δανειστή.
Όπως σημειώνουν οι εισηγητές, η πρόταση δεν θα καλύπτει και δεν θα εφαρμόζεται στις περιπτώσεις εγγυητών που έχουν παράλληλα την ιδιότητα του πρωτοφειλέτη. Επιπρόσθετα, η πρόταση προβλέπει ότι σε περίπτωση που ο ενυπόθηκος δανειστής δεν προχωρήσει σε εκποίηση ή σε ανάκτηση του ενυπόθηκου ακινήτου και αμφισβητείται το οφειλόμενο ποσό του δανείου από δανειολήπτη στο Δικαστήριο, τότε ο ενυπόθηκος δανειστής είναι υποχρεώμενος να αναμένει την έκδοση δικαστικής απόφασης προτού προχωρήσει στη λήψη μέτρων κατά των εγγυητών.
Οι συγκεκριμένες πρόνοιες προτείνεται να εφαρμόζονται και για τις υποθέσεις που ήδη εκκρεμούν στο Δικαστήριο, οι οποίες αφορούν αμφισβήτηση του οφειλόμενου ποσού από τους δανειολήπτες.
Σήμερα οι απαντήσεις
Η νομοθετική παρέμβαση του ΔΗΣΥ, ο οποίος συχνά -πυκνά επικρίνεται από τα άλλα κόμματα και ειδικά από το ΑΚΕΛ πως είναι υπέρμαχος των τραπεζών, εγείρει κάποια ερωτηματικά.
Άλλο ένα ζήτημα που προκάλεσε εντύπωση χθες είναι και το γεγονός ότι η πρόταση δεν συνυπογράφεται από το ΔΗΚΟ, με το οποίο πολύ συχνά το τελευταίο διάστημα ο ΔΗΣΥ συνεργάζεται για να περάσουν οι θέσεις τους, όπως έγινε στην περίπτωση της φορολογικής μεταρρύθμισης.
Επίσης, ούτε οι Οικολόγοι κλήθηκαν να υπογράψουν την πρόταση νόμου, παρόλο που είναι γνωστές οι θέσεις τους υπέρ της στήριξης των εγγυητών αλλά και των δανειοληπτών γενικότερα.
Το ΕΛΑΜ για ευνόητους λόγους δεν προσεγγίστηκε από τον ΔΗΣΥ.
Στο πλαίσιο σημερινής συνέντευξης Τύπου, η πρόεδρος του κόμματος Αννίτα Δημητρίου και ο βουλευτής Αβέρωφ Νεοφύτου θα δώσουν απαντήσεις τόσο για την πολιτική όσο και την οικονομική πτυχή της προτεινόμενης ρύθμισης.
Επιπρόσθετα, κατά την παρουσίαση της πρότασης αναμένεται να δοθούν και παραδείγματα για το πρακτικό όφελος που θα προκύψει για τους εγγυητές.
Σύγκρουση με το Σύνταγμα;
Πάντως, στο παρελθόν, η όποια νομοθετική προσπάθεια γινόταν από τα κόμματα για την προστασία των εγγυητών προσέκρουε στο Σύνταγμα. Για παράδειγμα, η νομοθεσία που προέβλεπε την απαλλαγή των εγγυητών στην περίπτωση που το ενυπόθηκο ακίνητο πωλείται από την τράπεζα (εκποίηση), αλλά το προϊόν της πώλησης δεν επαρκεί για την πλήρη εξόφληση του χρέους. Δηλαδή, οι εγγυητές να απαλλάσσονται από την εγγύηση εκπλήρωσης της υποχρέωσης του εναπομείναντος χρέους. Τότε, το Ανώτατο Δικαστήριο είχε αποφάσισει πως η πρόταση νόμου -που εγκρίθηκε από τη Βουλή- ήταν αντισυνταγματική, καθώς καταστρατηγούσε το άρθρο 26 του Συντάγματος και το δικαίωμα του συμβάλλεσθαι ελευθέρως.
Στην Κύπρο, ο θεσμός του εγγυητή καθορίζεται στον νόμο περί της Προστασίας Ορισμένης Κατηγορίας Εγγυητών. Σύμφωνα με τον νόμο, πριν από την υπογραφή της σύμβασης εγγύησης, ο πιστωτής υποχρεούται να παράσχει στον εγγυητή γραπτή ενημέρωση σχετικά με τους όρους της εγγύησης και τις υποχρεώσεις που αναλαμβάνει.
Δηλαδή, το ποσό του δανείου, τους όρους αποπληρωμής και τις επιπτώσεις που θα έχουν από τη μη εκπλήρωση των υποχρεώσεων του πρωτοφειλέτη, κλπ.
