To Top
19:36 Πέμπτη
2 Απριλίου 2020
Επόμενο
Προηγούμενο
«Παρά στο ενοίκιο, καλύτερα…»
ΑΡΧΙΚΗΑΠΟΨΕΙΣΑΡΘΡΑ ΣΤΟΝ "Φ" • «Παρά στο ενοίκιο, καλύτερα…»
Τελευταία Ενημέρωση: 13 Ιουλίου 2019, 6:05 μμ
Μετά την κρίση το να πληρώνει κάποιος ενοίκιο για ένα διαμέρισμα ή ακόμα και σπίτι, φαινόταν μια απόλυτα λογική λύση. Οι σκέψεις τύπου «με τόσα που δίνεις στο ενοίκιο σήμερα θα είχες ξοφλήσει το δάνειο και θα ήταν δικό σου», δεν μας απέτρεπαν από το να είμαστε στο νοίκι. Τότε, έμενε μάλιστα και κάτι στην άκρη κάθε μήνα. 

Τώρα, τα πράγματα έχουν αλλάξει αισθητά κι αυτό ίσως είναι υπέρ των τραπεζών. Τα ενοίκια βρίσκονται στα ύψη, και αρκετοί νοικάρηδες, στο όνομα του ανταγωνισμού και του «μα σε σύγκριση με τη γειτονιά είμαι ο πιο φτηνός», εκμεταλλεύονται την κατάσταση αυξάνοντας τα ενοίκια. Ξενοδοχεία και πύργοι, αυξάνουν την αξία των ακινήτων σε διάφορες περιοχές με αποτέλεσμα να ανεβαίνουν ακόμη περισσότερο. 

Ωστόσο, η όλη κατάσταση γίνεται πιο πολύπλοκη. Αρκετοί που διαθέτουν ένα ακίνητο προς ενοικίαση, δυσκολεύονται να βρουν ενοικιαστές, παρά τη μεγάλη ζήτηση, λόγω των υψηλών ενοικίων και «χάνουν» το παιχνίδι από τις τράπεζες. 

Σκεπτόμενοι οι ενοικιαστές το συμφέρον τους, είναι λογικό πως θα αναζητήσουν τρόπους να μειώσουν το μηνιαίο κόστος, έστω κι αν για να το επιτύχουν θα χρειαστούν κάποιο κεφάλαιο. Ένας τρόπος είναι το δάνειο για αγορά οικίας ή διαμερίσματος, αφού η δόση που επιβάλλει το δάνειο είναι πλέον πιο χαμηλή από ό,τι το μέσο ενοίκιο, αν συγκρίνουμε όμοια με όμοια. Η δημιουργία ενός τέτοιου μεγάλου χρέους, με την αποπληρωμή του να οριοθετείται σε βάθος χρόνου (για παράδειγμα 25 χρόνια αργότερα από τη σύναψη δανείου), δεν τρομάζει τους καταναλωτές, αν και είναι σαφώς μεγάλο και δύσκολο βήμα. Ειδικά για νεαρά ζευγάρια που είναι στα πρώτα τους βήματα.

Το ερώτημα είναι, πού μας οδηγεί αυτή η κατάσταση και πόσο μπορεί να αντέξει η αγορά των ακινήτων; Από τη μία είναι τα όλο και αυξανόμενα ενοίκια και ενοικιαστές σε απόγνωση, και από την άλλη η δανειοδότηση με ό,τι συνεπάγεται. Αλλά όπως είπαν και κάτι φίλοι, καλύτερα στο δάνειο, παρά στο ενοίκιο...

marios.roussos@phileleftheros.com
Σχολιάστε ή διαβάστε πατώντας εδώ...