Ένα φιλόδοξο έργο μεικτής ανάπτυξης στην κοινότητα Πύργου της επαρχίας Λεμεσού προωθείται από την εταιρεία Jomento Properties με την ονομασία «Wolga» και συνολικό προϋπολογισμό που φτάνει τα €45 εκατομμύρια. Η σχετική Μελέτη Εκτίμησης Επιπτώσεων στο Περιβάλλον (ΜΕΕΠ) έχει ήδη υποβληθεί στις αρμόδιες αρχές για αξιολόγηση.
Πρόκειται για ένα έργο που θα εξελιχθεί σε δύο φάσεις, με διάρκεια κατασκευής 36 μηνών από την έκδοση των απαιτούμενων αδειών.
Η προτεινόμενη ανάπτυξη περιλαμβάνει τουριστικές και οικιστικές χρήσεις κατανεμημένες σε τέσσερα διακριτά τεμάχια γης, τα οποία θα προκύψουν μετά την κατεδάφιση υφιστάμενων κτηριακών εγκαταστάσεων. Στο έργο προβλέπεται: Τρία κτήρια οικιστικής χρήσης, ξενοδοχειακή μονάδα και αθλητικό κέντρο.
Επιπλέον, θα δημιουργηθεί νέα οδική αρτηρία στο βόρειο τμήμα της ανάπτυξης, η οποία θα συνδέεται με τον υφιστάμενο δρόμο προς τα λατομεία, ενισχύοντας την προσβασιμότητα και την εξυπηρέτηση των διαφορετικών χρήσεων.
Προτείνεται επίσης η δημιουργία 321 χώρων στάθμευσης, εκ των οποίων οι 13 για ΑμεΑ, 150 χώρων στάθμευσης για ποδήλατα και 30 για μοτοσυκλέτες.
Η Μελέτη Εκτίμησης επισημαίνει ότι η κατασκευή και λειτουργία του έργου θα έχει τόσο αρνητικές περιβαλλοντικές επιπτώσεις όσο και οφέλη.
Οι αρνητικές επιδράσεις που δεν μπορούν να εξαλειφθούν πλήρως με μέτρα μετριασμού χαρακτηρίζονται ως «σημαντικές», απαιτώντας ιδιαίτερη διαχείριση και παρακολούθηση. Ταυτόχρονα, η ανάπτυξη αναμένεται να προσφέρει οικονομικά και κοινωνικά οφέλη, ενισχύοντας την τοπική ανάπτυξη και δημιουργώντας νέες θέσεις εργασίας.
Το έργο «Wolga» της Jomento Properties έρχεται να προστεθεί στον ευρύτερο αναπτυξιακό σχεδιασμό της περιοχής, φέρνοντας νέα δεδομένα στον τουριστικό και οικιστικό χάρτη της Λεμεσού.
Το προτεινόμενο έργο εντοπίζεται σε κοντινή απόσταση από διάφορα είδη χρήσεων γης και αναπτύξεων της Κοινότητας Πύργου Λεμεσού. Γενικότερα, η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από την παλαιότερη λειτουργία βαριού τύπου βιομηχανιών όπως τσιμεντοποιείο, ηλεκτροπαραγωγικός σταθμός, λατομείο κ.α..
Αναλυτικότερα, το βόρειο σύνορο του τεμαχίου ανάπτυξης συνορεύει με στίβο μηχανοδήγησης της Εθνικής Φρουράς ενώ βορειότερο εντοπίζεται χώρος εστίασης και ψυχαγωγίας.
Στα δυτικά του χώρου ανάπτυξης εντοπίζεται ο Ηλεκτροπαραγωγικός Σταθμός της Μονής και οι εγκαταστάσεις της ΑΗΚ, ενώ στα νότια της ανάπτυξης λειτουργούσε παλαιότερα το Τσιμεντοποιείο της Μονής.
Στα ανατολικά της προτεινόμενης ανάπτυξης εντοπίζονται ως επί το πλείστο βιομηχανικές αναπτύξεις και λατομείο, ενώ στα βορειοανατολικά εντοπίζονται αναπτύξεις όπως χώροι εστίασης και πρατήριο καυσίμων. Επιπλέον, στα νοτιοανατολικά εντοπίζεται εργοστάσιο ανακύκλωσης και νότια του χώρου ανάπτυξης βρίσκεται η ακτογραμμή της περιοχής.
