Αισιοδοξία και σκληρή δουλειά
Οι Γιώργος και Παντελής Λεπτός δεν κουράζονται να το επαναλαμβάνουν: Δημιουργούν στους τομείς της ανάπτυξης γης, του τουρισμού, της εκπαίδευσης και της υγείας με βασική αξία το όραμα του ιδρυτή του ομίλου Μιχαλάκη Γ. Λεπτού, του πατέρα τους. Στη συνέντευξη τους στο FORBES επισημαίνουν πως οι δραστηριότητες του Ομίλου Λεπτός λάμβαναν χώρα πάντα σε Κύπρο και Ελλάδα και έτσι θα προχωρήσουν. Διαβεβαιώνουν πως με αισιοδοξία και σκληρή δουλειά θα δώσουν συνέχεια στην επιτυχημένη πορεία τους, με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη και πρόοδο του τόπου μας.
Αναμένουν από το κράτος να θεσπίσει και άλλους τρόπους για μείωση της γραφειοκρατίας και δηλώνουν περήφανοι που ο Όμιλος Λεπτός έλαβε για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά σημαντική αναγνώριση για τις προσπάθειες του στην προώθηση της βιωσιμότητας, όπως αποδεικνύεται από την απονομή του «χρυσού πιστοποιητικού βράβευσης» στην τελετή βραβείων περιβάλλοντος, που διοργάνωσε ο Κυπριακός Οργανισμός Ανακύκλωσης.
Ποιο είναι το επενδυτικό αποτύπωμα του Ομίλου στην Κύπρο σήμερα;
Ο Όμιλος μας έχει σημαντικό επενδυτικό αποτύπωμα στην Κύπρο αλλά και στην Ελλάδα. Αρχικά στον τομέα της ανάπτυξης γης και οικοδομών, με περισσότερα από 350 ολοκληρωμένα έργα σε οικιστικά, εμπορικά και τουριστικά ακίνητα, στον τομέα τουρισμού/φιλοξενίας, με πέντε ξενοδοχεία, μεταξύ αυτών το εμβληματικό Coral Beach Hotel & Resort στον Kόλπο των Kοραλλίων στην Πάφο.
Επιπλέον, οι δραστηριότητες μας επεκτείνονται και στον τομέα της εκπαίδευσης, με την ίδρυση και λειτουργία του ιδιωτικού πανεπιστημίου Neapolis Pafos, στον τομέα της υγείας με το ιδιωτικό νοσοκομείο Iasis και στον τομέα Διαχείρισης Ακινήτων με την εταιρία Vesta Holidays.
• •
Υπάρχουν νέες αγορές ή περιοχές που σχεδιάζετε να δραστηριοποιηθείτε στο μέλλον;
Ανέκαθεν οι δραστηριότητες του Ομίλου λάμβαναν χώρα σε Κύπρο και Ελλάδα. Εξ ιδρύσεως μας πιστέψαμε και επενδύσαμε στον τόπο μας, τις προοπτικές του και τον κόσμο του. Με βασική μας αξία το όραμα του ιδρυτή του Ομίλου Μιχαλάκη Γ. Λεπτού, την εξωστρέφεια και την εμπειρία μας συνεχίζουμε με αισιοδοξία και σκληρή δουλειά την επιτυχημένη πορεία μας, με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη και πρόοδο του τόπου μας. Αυτή η φιλοσοφία αφορά όλους τους τομείς στους οποίους δραστηριοποιούμαστε.
• •
LIMASSOL BLU MARINE
Πείτε μας λίγα λόγια για το Limassol Blu Marine.
Το Limassol Blu Marine είναι ένα παραθαλάσσιο έργο μεικτής ανάπτυξης, το οποίο αποτελείται από 4 κτήρια, 2 οικιστικά (Poseidon Tower και Cavalli Tower at Limassol Blu Marine) και 2 γραφειακά (Status και Oceanus Tower), με υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και διευκολύνσεις, όπως εξωτερική πισίνα μήκους 50 μέτρων με θέα τη θάλασσα, 25 μέτρων εσωτερική πισίνα με μεγάλο spa, μεγάλο ψηλοτάβανο γυμναστήριο με θέα τη θάλασσα και πολλά άλλα.
Οι δύο γραφειακοί πύργοι έχουν πωληθεί, ενώ στον πρώτο οικιστικό πύργο Poseidon οι πωλήσεις βρίσκονται στο εντυπωσιακό 90%, με τον πύργο πλέον να βρίσκεται στα τελευταία στάδια κατασκευής του. O δεύτερος οικιστικός πύργος, Cavalli Tower at Limassol Blu Marine, ο οποίος θα έχει διαμορφωμένη διακόσμηση και επίπλωση Roberto Cavalli στους κοινόχρηστους χώρους, διαθέτει προς πώληση διαμερίσματα 1-6υπνοδωματίων, με την επιλογή επίπλωσης με πακέτα επίπλων του φημισμένου οίκου μόδας.
• •
Τι κάνει το Limassol Blu Marine να ξεχωρίζει σε σχέση με άλλες αναπτύξεις στην Κύπρο;
Το Limassol Blu Marine ξεχωρίζει ως μοναδικό έργο, χάρη στη στρατηγική του τοποθεσία στην προέκταση της Ακταίας Οδού, σε ένα προνομιακό παραλιακό μέτωπο με άμεση πρόσβαση στη δημόσια παραλία. Ταυτόχρονα, βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, σε μια περιοχή με τεράστιες προοπτικές που προσελκύει σημαντικές επενδύσεις. Η δυναμική αυτή ενισχύεται ακόμη περισσότερο από τις επενδύσεις του TechIsland, που αναβαθμίζουν την ευρύτερη περιοχή και ανα- δεικνύουν το έργο σε ένα πραγματικά ξεχωριστό σημείο αναφοράς για τη Λεμεσό.
Το Limassol Blu Marine ξεχωρίζει για ποικίλους λόγους. Καταρχάς, για την τοποθεσία του αλλά και την ιδιομορφία του. Πρόκειται για την πρώτη παραθαλάσσια μεικτή ανάπτυξη αυτού του εκτοπίσματος στη Δυτική Λεμεσό, που συνδυάζει υψηλών προδιαγραφών οικιστικές και γραφειακές χρήσεις, δημιουργώντας ένα οικοσύστημα δραστηριοτήτων στην καρδιά της Λεμεσού, πάνω στην παραλία και δίπλα από τη μαρίνα. Σε μια περιοχή που πλέον αποκαλείται η “Νέα Ριβιέρα της Μεσογείου”.
Επιπλέον, η συνεργασία με τον διεθνή αναγνωρισμένο οίκο μόδας Roberto Cavalli, στον δεύτερο πύργο του έργου, με την ονομασία “Cavalli Tower at Limassol Blu Marine”, είναι ακόμα ένας παράγοντας που κάνει το έργο μας να ξεχωρίζει. Πρόκειται για τον πρώτο πύργο με την επωνυμία Cavalli στην Ευρώπη και για την πρώτη συνεργασία κυπριακής εταιρείας ανάπτυξης με διεθνή οίκο μόδας.
• •
ΠΡΟΚΛΗΣΕΙΣ ΤΟΥ ΚΛΑΔΟΥ
Ποιες είναι σήμερα οι μεγαλύτερες προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο τομέας ανάπτυξης γης και ακινήτων;
Επιπρόσθετα των ενεργειών που έχουν ήδη ληφθεί από την Κυβέρνηση, θα πρέπει να βρεθούν και άλλοι τρόποι για μείωση της γραφειοκρατίας και να γίνει το όλο σύστημα (αγοράς / αδειοδότησης / τιτλοποίησης) πιο γρήγορο. Ας μην ξεχνάμε ότι οι πιο γρήγορες άδειες θα αυξήσουν την προσφορά, βοηθώντας έτσι τη συγκράτηση των τιμών πωλήσεων.
• •
Πώς έχουν επηρεάσει οι οικονομικές και γεωπολιτικές εξελίξεις τη στρατηγική σας;
Η κυπριακή αγορά ακινήτων αντιμετώπισε πολλές προκλήσεις, όπως τις αυξανόμενες τιμές των κατασκευαστικών υλικών, τα υψηλά επιτόκια αλλά και τη γεωπολιτική αστάθεια. Ο Όμιλος μας, με τα 65 χρόνια εμπειρίας, τα γερά θεμέλια του, το παγκόσμιο δίκτυο πωλήσεων, τα γραφεία μας στο εξωτερικό και την έμπειρη προσηλωμένη ομάδα μας, συνεχίζει μια πορεία σταθερής ανάπτυξης. Ο απολογισμός μας δείχνει ότι παραμένουμε ανθεκτικοί, παρόλες τις εξελίξεις, με σωστό προϊόν, κατάλληλα καταρτισμένη και στελεχωμένη ομάδα και θετικά αποτελέσματα.
Υπάρχει επάρκεια σε εργατικό δυναμικό για να καλυφθούν οι ανάγκες των έργων;
Η Κύπρος δυστυχώς αντιμετωπίζει σημαντικές ελλείψεις εργατικού δυναμικού και τεχνικών επαγγελμάτων, για να καλυφθούν οι ανάγκες των έργων. Αυτό είναι ένα μεγάλο πρόβλημα, με αλυσιδωτές επιπτώσεις. Χωρίς το αναγκαίο προσωπικό (και έγκαιρη έκδοση αδειών οικοδομής), η βιομηχανία δεν θα προλάβει να καλύψει την τρύπα που δημιούργησε η μειωμένη κατασκευή οικιστικών μονάδων κατά τα χρόνια της κρίσης. Η διαφορά μεταξύ της ζήτησης και της μειωμένης προσφοράς αυξάνει τις τιμές.
• •
ΝΕΑ ΕΠΟΧΗ ΚΑΙ ΑΛΛΑΓΕΣ
Πόσο σημαντικοί είναι οι παράγοντες βιωσιμότητας και «πράσινης ανάπτυξης» στα έργα σας;
Ο Όμιλος Λεπτός έλαβε για δεύτερη συνεχόμενη χρονιά σημαντική αναγνώριση για τις προσπάθειές του στην προώθηση της βιωσιμότητας, όπως αποδεικνύεται από την απονομή του «Χρυσού Πιστοποιητικού Βράβευσης» στην Τελετή Βραβείων Περιβάλλοντος, που διοργάνωσε ο Κυπριακός Οργανισμός Ανακύκλωσης.
Επιπλέον, ο Όμιλός μας, με το πρωτοποριακό έργο Neapolis Eco City, θέτει ψηλά τον πήχη για ένα μέλλον όπου η βιώσιμη και πράσινη ανάπτυξη θα βρίσκονται στο επίκεντρο. Το Neapolis Eco City αποτελεί ένα από τα πιο φιλόδοξα και πρωτοποριακά έργα του Ομίλου Λεπτός, συνδυάζοντας την καινοτομία με τη βιωσιμότητα και την ποιότητα ζωής. Πρόκειται για ένα μεγάλης κλίμακας ολοκληρωμένο αναπτυξιακό έργο, που φιλοδοξεί να δημιουργήσει μια «πράσινη» πόλη με έξυπνες υποδομές, προσφέροντας στους κατοίκους και στους επισκέπτες μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΚΑΙ ΜΕΛΛΟΝ
Πώς βλέπετε το μέλλον του τομέα ανάπτυξης ακινήτων στην Κύπρο την επόμενη δεκαετία;
Το μέλλον του τομέα ακινήτων στην Κύπρο διαγράφεται ιδιαίτερα θετικό, καθώς η χώρα συνεχίζει να προσελκύει επενδυτές και αγοραστές από όλο τον κόσμο, χάρη στη στρατηγική της θέση, το ευνοϊκό φορολογικό πλαίσιο και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει. Η αυξανόμενη ζήτηση για σύγχρονες κατοικίες, πολυτελή παραθαλάσσια έργα και πράσινες αναπτύξεις, σε συνδυασμό με την ανάπτυξη πανεπιστημιακών, ιατρικών και εμπορικών υποδομών, δημιουργούν ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης. Παράλληλα, η έμφαση στη βιωσιμότητα και στην καινοτομία ενισχύει ακόμη περισσότερο την ανταγωνιστικότητα της κυπριακής αγοράς ακινήτων, καθιστώντας την έναν από τους πιο ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς στη Μεσόγειο.
Ως Όμιλος είμαστε στρατηγικά έτοιμοι να αξιοποιήσουμε αυτές τις θετικές προοπτικές της κυπριακής αγοράς ακινήτων, διαθέτοντας ένα ισχυρό χαρτοφυλάκιο έργων, βαθιά τεχνογνωσία και μακροχρόνια εμπειρία. Με σταθερό όραμα, δυναμικό σχεδιασμό και συνεχή επένδυση στην καινοτομία και τη βιωσιμότητα, ο Όμιλος Λεπτός βρίσκεται στην καλύτερη θέση για να ηγηθεί της νέας εποχής ανάπτυξης και να ενισχύσει περαιτέρω τον πρωταγωνιστικό του ρόλο στον τομέα.
• •
Πιστεύετε ότι η Κύπρος μπορεί να αναδειχθεί σε περιφερειακό κέντρο για επενδύσεις στον τομέα ακινήτων;
Μα αυτό ήδη γίνεται. Η Κύπρος ξεχωρίζει για την ασφάλεια, τη δημοκρατικότητα, ως μέλος της ΕΕ και της Ευρωζώνης και την υψηλή ποιότητα ζωής — όλοι βασικοί παράγοντες που προσελκύουν διεθνείς επενδυτές.
Εδώ και δεκαετίες, η Leptos Estates, με εξειδικευμένες καμπάνιες, προσελκύει αγοραστές από όλο τον κόσμο, πολλοί από τους οποίους επιλέγουν την Κύπρο για τον τρόπο ζωής, το κλίμα και το σταθερό επιχειρηματικό περιβάλλον της. Τα έργα μας έχουν σχεδιαστεί με βάση αυτές τις παγκόσμιες προσδοκίες.
Αν και η γραφειοκρατία παραμένει ένας τομέας που χρήζει βελτίωσης, η προσφορά αξίας του νησιού είναι εξαιρετικά ισχυρή και συνεχίζει να προσελκύει το ενδιαφέρον υψηλού επιπέδου, τόσο από ιδιώτες όσο και από επενδυτές και οργανισμούς διεθνούς εμβέλειας.
• •
Τι ρόλο θεωρείτε ότι θα παίξουν οι νέες τεχνολογίες στην ανάπτυξη του κλάδου;
Η ανάπτυξη της τεχνολογίας και της Τεχνητής Νοημοσύνης μεταμορφώνει τον κλάδο των ακινήτων, βελτιώνοντας την αποδοτικότητα και την αποτελεσματικότητα. Ο Όμιλος μας χρησιμοποιεί προηγμένα λογισμικά για τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την κατασκευή, ενώ ενσωματώνει τεχνολογία στις εσωτερικές του διαδικασίες για βέλτιστη διαχείριση έργων. Οι ψηφιακές παρουσιάσεις μας αναδεικνύουν τα έργα με υψηλή ποιότητα και καινοτομία. Οι δράσεις μας επικεντρώνονται στην αξιοποίηση της τεχνολογίας για να προσφέρουμε κορυφαίες λύσεις στους πελάτες και να ενισχύσουμε τη βιωσιμότητα των έργων μας.
ΣΥΜΒΟΥΛΗ ΠΡΟΣ ΤΗΝ ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ
Αν μπορούσατε να δώσετε μια συμβουλή στην Κυβέρνηση για να στηρίξει τον κλάδο σας, ποια θα ήταν;
Λιγότερη γραφειοκρατία σε διάφορους τομείς.
• •
Ποιο είναι το όραμα σας για τον Όμιλο Λεπτός τα επόμενα χρόνια;
Το όραμα του Ομίλου Λεπτός για το μέλλον επικεντρώνεται στη διατήρηση της ηγετικής του θέσης στην αγορά και στην επιτυχή ολοκλήρωση των εμβληματικών έργων που βρίσκονται σε εξέλιξη, όπως το Limassol Blu Marine, τα Armonia Beach Villas, το Limassol Park και το Venus Gardens.
Παράλληλα, προγραμματίζεται η έναρξη νέων αναπτύξεων, όπως το BelAir Gardens και το Apollo Ilatis στην Πάφο, ενώ καθοριστικό βήμα αποτελεί η δημιουργία του εμβληματικού έργου Neapolis Eco City, εκκινώντας με την Ιατρική Σχολή του Πανεπιστημίου Νεάπολις Πάφου.
Στρατηγικής σημασίας είναι επίσης η ανάπτυξη του μεγαλεπήβολου έργου στην Κρήτη, το Costa Nopia, που θα ενισχύσει περαιτέρω τη διεθνή παρουσία του Ομίλου. Με όλα αυτά τα έργα, το όραμα του ιδρυτή Μιχαλάκη Γ. Λεπτού γίνεται πραγματικότητα, στηριζόμενο στις θεμελιώδεις αρχές και αξίες που χαρακτηρίζουν διαχρονικά τον Όμιλο.
• •
Ποιες είναι οι βασικές αξίες που θέλετε να διατηρήσετε αναλλοίωτες στην πορεία ανάπτυξης του Ομίλου;
Διαχρονική αρχή του ομίλου είναι πως η επιχειρηματική δημιουργία είναι στενά συνδεδεμένη με την κοινωνική προσφορά. Έτσι, ο Όμιλος Λεπτός, στα πλαίσια της εταιρικής κοινωνικής του ευθύνης, συμμετέχει ενεργά και πολύπλευρα και στηρίζει τον αθλητισμό, τον πολιτισμό και πτυχές της κοινωνίας που έχουν ανάγκη.
Η ηγετική θέση του ομίλου στηρίζεται σε γερές βάσεις: το όραμα του ιδρυτή του, το μεράκι και τον επαγγελματισμό των ανθρώπων του, το διεθνές δίκτυο πωλήσεων, τα μεγάλα αποθέματα γης εντός ζωνών ανάπτυξης, τη μεγάλη και μακρά εμπειρία του από τα πολλαπλά έργα σε διάφορους τομείς και την ολοκληρωμένη παροχή υπηρεσιών υποστήριξης.
Η κυριότερη όμως δύναμη του ομίλου «Λεπτός» είναι η συνολική του αντίληψη για τον ευρύ επιχειρηματικό χώρο στον οποίο κινείται. Η διαρκής αναζήτηση νέων προοπτικών.
Ο συνεχής επαναπροσδιορισμός του όρου «ανάπτυξη γης» με σεβασμό στο περιβάλλον.
• •
Πώς διαφοροποιείται η στρατηγική σας σε σχέση με άλλες μεγάλες εταιρείες ανάπτυξης γης στην Κύπρο;
Η στρατηγική μας βασίζεται στην εμπειρία μας, που πλέον ξεπερνά τα 65 χρόνια, καθώς και την τεχνογνωσία μας. Επίσης, ο επαγγελματισμός και η ομαδική προσπάθεια των εργαζομένων μας, το διεθνές δίκτυο εξυπηρέτησης πωλήσεων που διατηρούμε, η στρατηγικές επενδύσεις μας στην αγορά γης, το σωστό προϊόν, και η αποτελεσματική εξυπηρέτηση πελατών μας, πριν και μετά την πώληση, είναι όλοι σημαντικοί παράγοντες που θα στηρίξουν την προσπάθεια μας για την περαιτέρω επέκταση/διεύρυνση των εργασιών μας και για την υλοποίηση των στόχων μας.
