Στην ακύρωση απόφασης με την οποία καθορίστηκαν τα μεταβιβαστικά τέλη ακινήτου, το οποίο πωλήθηκε, το 2014, προς 1.160.000 ευρώ, προέβη το Διοικητικό Δικαστήριο. Ενώπιον του Δικαστηρίου προσέφυγε εταιρεία η οποία είναι η δικαιοδόχος του ακινήτου, το οποίο βρίσκεται στον Δήμο Παραλιμνίου.
 
Το τίμημα πώλησης δηλώθηκε στο ποσό των €1.160.000. Για σκοπούς πληρωμής των σχετικών δικαιωμάτων μεταβίβασης, η αγοραία αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου, υπολογίστηκε από το Τμήμα Κτηματολογίου, στο ποσό των €1.500.000. Η εταιρεία, μη αποδεχόμενη ότι το ποσό των €1.500.000 αντιπροσώπευε την αγοραία αξία του ακινήτου, κατέβαλε με επιφύλαξη τα αναλογούντα στο εν λόγω ποσό μεταβιβαστικά δικαιώματα, ύψους €113.200, αναλαμβάνοντας να παρουσιάσει έκθεση εκτίμησης δικού της εμπειρογνώμονα εντός 45 ημερών, όπως και έπραξε.
 
Σύμφωνα με την εκτίμηση που κατέθεσε, η αξία συμβάδιζε με το ποσό πώλησης το οποίο δηλώθηκε. Εντούτοις, το Κτηματολόγιο επέμενε στην αρχική του απόφαση και το θέμα οδηγήθηκε ενώπιον του Διοικητικού Δικαστηρίου.
 
Το Δικαστήριο, αφού μελέτησε το σχετικό φάκελο του Κτηματολογίου κατέληξε στο συμπέρασμα ότι «η διεξαχθείσα έρευνα δεν ήταν επαρκής, εφόσον δεν έχει διερευνηθεί κάθε πτυχή του θέματος, που θα παρείχε βάση για ασφαλή συμπεράσματα, με αποτέλεσμα, αφενός, η προσβαλλόμενη απόφαση να καθίσταται αναιτιολόγητη και, αφετέρου, το ενδεχόμενο πλάνης να μην δύναται, υπό τις περιστάσεις, να αποκλεισθεί».
 
Ειδικότερα, το Δικαστήριο υπέδειξε ότι «δε φαίνεται να λήφθηκε καθόλου υπόψη από τους καθ’ ων η αίτηση (σ.σ. το Κτηματολόγιο) το γεγονός ότι το επίδικο ακίνητο διατίθετο προς πώληση για διάστημα 2 ετών στην υψηλότερη τιμή των €1.300.000, χωρίς να καταστεί εφικτό να εξευρεθεί αγοραστής. Ούτε σχολιάζεται καθοιονδήποτε τρόπο το γεγονός ότι, όπως προκύπτει από τα επίσημα στοιχεία των ίδιων των καθ’ ων η αίτηση τα οποία παρατίθενται σε σχετικό πίνακα στην έκθεση του ιδιώτη εκτιμητή, κατά τα έτη που προηγήθηκαν του ουσιώδους εν προκειμένω χρόνου, οι αγοραπωλησίες ακινήτων είχαν μειωθεί σε μεγάλο βαθμό, γεγονός το οποίο, σε συνδυασμό με την έλλειψη ρευστότητας και χρηματοδότησης, οδήγησε και σε μεγάλη μείωση στις τιμές των ακινήτων».
 
Υπό αυτά τα δεδομένα κρίθηκε πως η απόφαση καθορισμού των μεταβιβαστικών τελών ήταν αναιτιολόγητη και ως τέτοια ακυρώθηκε από το Δικαστήριο.