Την έγκριση της Περιβαλλοντικής Αρχής έλαβε το σχέδιο για νέα ανάπτυξη στη δυτική Λεμεσό, με την ονομασία «Walton Tower». Το έργο αφορά την κατασκευή και λειτουργία γραφειακής και εμπορικής ανάπτυξης στα διοικητικά όρια της ενορίας Ζακακίου του Δήμου Λεμεσού.
Το έργο θα γίνει από την εταιρεία Musieko Holdings LTD και σκοπός του είναι να καλύψει μέρος των εργασιακών και εμπορικών αναγκών της ευρύτερης περιοχής του Δήμου Λεμεσού.
Αναμένεται ότι η λειτουργία του θα δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας και θα ενδυναμώσει περεταίρω την περιοχή, ενισχύοντας τον κοινωνικοοικονομικό χαρακτήρα της.
Η ανάπτυξη αφορά την ανέγερση ενός ψηλού γραφειακού και εμπορικού κτηρίου. Το κτήριο περιλαμβάνει 7 ορόφους, έχει ύψος 31 μέτρα και αποτελείται από 12 γραφεία και 4 καταστήματα. Επίσης, διαθέτει ενιαίο υπόγειο χώρο στάθμευσης. Συγκεκριμένα, τα επίπεδα του κτηρίου θα αποτελούνται από γραφεία (1ος – 6ος όροφος), υπόγειο χώρο με δύο επίπεδα, ισόγειο με δύο καταστήματα και μεσοπάτωμα με δύο καταστήματα.
Οι θέσεις του χώρου στάθμευσης του κτηρίου θα είναι 50, εκ των οποίων οι 34 θέσεις θα βρίσκονται στον υπόγειο χώρο στάθμευσης και οι υπόλοιπες 16 στο ισόγειο, στη βόρεια πλευρά του τεμαχίου.
Άμεση περιοχή μελέτης
Από επιτόπια επίσκεψη που πραγματοποιήθηκε την 18η Φεβρουαρίου 2021, από τον μελετητή του έργου, στην άμεση περιοχή μελέτης, διαπιστώθηκε ότι η μορφολογία του εδάφους έχει διαφοροποιηθεί σε σχέση με την αρχική της κατάσταση, λόγω της κατασκευής των γειτονικών αναπτύξεων και δημόσιων υποδομών. Η άμεση περιοχή μελέτης χρησιμοποιείται ως προσωρινός χώρος στάθμευσης οχημάτων από γειτονικές εγκαταστάσεις, ενώ η κύρια οδός πρόσβασης στο έργο είναι ο κάθετος δρόμος του λιμανιού.
Στην περιοχή μελέτης και σε ακτίνα περίπου 1 χλμ. υπάρχουν οι εξής υποδομές/εγκαταστάσεις: εμπορικό κέντρο «MYMALL Limassol» (περίπου 450 μέτρα βόρεια του έργου), υπό κατασκευή καζίνο «City of Dreams Mediterranean» (περίπου 500 μέτρα δυτικά) και το Λιμάνι Λεμεσού (150 μέτρα περίπου νότιο ανατολικά. Το έργο βρίσκεται 1 χλμ. περίπου, νοτιοδυτικά του πυρήνα της ενορίας Ζακακίου.
Η Περιβαλλοντική Αρχή δε φέρει ένσταση στην κατασκευή του έργου υπό όρους και προϋποθέσεις, που σημειώνει. Η γνωμοδότηση έχει διάρκεια ισχύος όσο και η ισχύς της πολεοδομικής ή άλλης άδειας, νοουμένου ότι, στο διάστημα που μεσολαβεί, δεν επέρχεται μεταβολή των δεδομένων βάσει των οποίων αυτή εκδόθηκε, σημειώνεται περαιτέρω στη γνωμοδότηση.
ΕΝΔΙΑΦΕΡΕΙ
Το διαθέσιμο εμβαδόν
Το έργο χωροθετείται εντός του τεμαχίου με αρ. 44 με Φύλλο Σχέδιο (Φ/Σχ): 58/160604 (Τμήμα 5), στην τοποθεσία «Τουμπί» και εμπίπτει σε πολεοδομικές ζώνες ΚΓ8 (72%) (περιοχές με επικρατούσα χρήση την κατοικία και τα γραφεία) και σε Γα4 (28%) (αγροτική ζώνη). Το συνολικό εμβαδόν του τεμαχίου είναι 3,396 τ.μ. Το συνολικό εμβαδόν δόμησής ανέρχεται στα 2,252.54 τ.μ., του υπόγειου χώρου στα 732.07 τ.μ. και των καλυμμένων χώρων 465 τ.μ.
