Διαχρονικός στόχος της εταιρείας είναι η δημιουργία κεφαλαιακής υπεραξίας και αύξηση ενοικίων και κερδών έτσι ώστε οι πελάτες της να απολαμβάνουν υψηλές αποδόσεις στις επενδύσεις τους.
Η Consulco είναι συμβουλευτική εταιρεία παροχής διοικητικών υπηρεσιών και διαχείρισης επενδύσεων με έδρα τη Λευκωσία και με γραφεία στο Λονδίνο, τη Μόσχα και το Ντουμπάι. Ιδρύθηκε το 1993 ως εταιρεία παροχής διοικητικών υπηρεσιών και από το 2009 δραστηριοποιείται στο Λονδίνο στον τομέα ακινήτων με επίκεντρο την αγορά, ανάπτυξη, ανακαίνιση και επέκταση εμπορικών κτηρίων. Διαχρονικός στόχος της εταιρείας είναι η δημιουργία κεφαλαιακής υπεραξίας και αύξηση ενοικίων και κερδών, έτσι ώστε οι πελάτες της να απολαμβάνουν υψηλές αποδόσεις στις επενδύσεις τους. Η Consulco κατάφερε τα τελευταία 6 χρόνια να πετύχει αποδόσεις για τους πελάτες της 30% ετησίως μέσω των συλλογικών επενδύσεων, αφού το Λονδίνο θεωρείται επενδυτικό καταφύγιο από εύπορους επενδυτές. Παράλληλα η Consulco έχει ιδρύσει την εταιρεία London Credit όπου τα τελευταία 5 χρόνια παρέχει βραχυπρό-θεσμες δανειοδοτήσεις με εξασφαλίσεις οικιστικά και εμπορικά ακίνητα του Λονδίνου και με ετήσιο εισπρακτέο επιτόκιο περίπου στο 12%. Η εταιρεία διαχειρίζεται αυτή τη στιγμή κεφάλαια ύψους 100 εκατομμύρια στερλινών με υψηλές αποδόσεις σε μεσοπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη βάση.
David King, Property Investment Director, Consulco Real Estate
Ο David King, με 34 χρόνια εμπειρίας στον κλάδο των ακινήτων έχει δημιουργήσει και διαχειριστεί αμοιβαία κεφάλαια Ακινήτων, τόσο στο Ηνωμένο Βασίλειο όσο και σε ολόκληρη την Ευρώπη, ενώ έχει πραγματοποιήσει εμπορικές συναλλαγές που ξεπερνούν τις 1,5 δισ. λίρες σε ολόκληρη την Ευρώπη, τα τελευταία 15 χρόνια. Από το 2010 ο David King μαζί με ολόκληρη την ομάδα της Consulco Real Estate Ltd. έχτισαν ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο που αποτελείται από εμπορικές επενδύσεις σε ακίνητα για λογαριασμό πελατών της Consulco Real Estate Ltd. Με επίκεντρο, κυρίως, επενδύσεις εκτός αγοράς (off-market investments) αλλά και στοχεύοντας περιοχές με πολύ υψηλές αποδόσεις, έχουν κατορθώσει να σημειώσουν ετήσιες αποδόσεις άνω του 20% για το πελατολόγιο της Consulco Real Estate.
Οι εκτιμήσεις των ομιλητών
Μεγάλο διακύβευμα για την οικονομία της Βρετανίας είναι το καθεστώς με το οποίο θα αντιμετωπίζονται πλέον οι εταιρείες που εδρεύουν στη χώρα, καθώς και οι Ευρωπαίοι πολίτες, μετά το Brexit. Ειδικότερα για τους εργαζόμενους, τα δικαιώματα παραμονής τους στη χώρα και κατά πόσο η νέα τάξη πραγμάτων θα είναι ευνοϊκή ώστε να αναζητήσουν εκεί εργασία. Σε αυτό επικεντρώθηκε ο James McCormack, ο οποίος εκπροσώπησε τον οίκο αξιολόγησης Fitch, εξηγώντας τι μπορεί να πάει λάθος και να επιδράσει αρνητικά στο επενδυτικό περιβάλλον της Βρετανίας. Στο ίδιο μοτίβο κινήθηκε και ο Francois Cabau, εκ μέρους της τράπεζας Barclays του Ηνωμένου Βασιλείου. Παρά την όποια αβεβαιότητα και τα σενάρια, το Λονδίνο συνεχίζει να διατηρεί τα ηνία στις επενδύσεις ακινήτων εντός Ευρώπης. Σε αυτό το συμπέ-ρασμα κατέληξε ο David King, Property Investment Director στην Consulco Real Estate Ltd. Στην παρουσίασή του ανέλυσε επίσης το πώς η αγορά ακινήτων του Λονδίνου θα μπορούσε να αντιδράσει σε δύο πολύ διαφορετικά σενάρια Brexit. Διαχωρίζοντας τα δύο αυτά σενάρια σε «ήπιο» και «σκληρό» Brexit, ο κ. King σχολίασε τις ενδεχόμενες συνέπειες, τους κινδύνους αλλά και τις ευκαιρίες που μπορεί να εμφανιστούν στον τομέα της αγοράς ακινήτων του Λονδίνου.
Οι δεσμοί Κύπρου-Βρετανίας σε αριθμούς
Είναι ξεκάθαρο ότι ένα ήπιο διαζύγιο θα διασφάλιζε σε μεγαλύτερο βαθμό τα συμφέροντα τόσο της Βρετανίας όσο και των 27, ωστόσο η Κύπρος είναι η χώρα η οποία «καίγεται» περισσότερο από τον καθένα για μια win win συμφωνία. Αυτή ήταν και η θέση που διατυπώθηκε από πλευράς του κ. Κιντ, σχολιάζοντας, ότι το τι μέλλει γενέσθαι στη Βρετανία επηρεάζει άμεσα το επενδυτικό κλίμα και στην Κύπρο, λόγω των ιδιαίτερων δεσμών μεταξύ των δύο χωρών. Δεσμοί οι οποίοι υπήρξαν ανέκαθεν ισχυροί και αυτό καταδεικνύεται και από τα στοιχεία τα οποία παρουσίασε ο διευθυντής της εταιρείας Consulco Μάριος Χατζηρούσσος. Συγκεκριμένα, περισσότερο από ένα εκατομμύριο Βρετανοί τουρίστες επισκέπτονται κάθε χρόνο την Κύπρο, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις Βρετανοί αγοράζουν ακίνητα στη χώρα μας τα οποία τα αξιοποιούν ως εξοχικές κατοικίες. Περίπου 270 χιλιάδες Κύπριοι ζουν και εργάζονται στη Βρετανία, ενώ η χώρα είναι ιδιαίτερα δημοφιλής για ακαδημαϊκές σπουδές με 12 χιλιάδες νεαρούς Κύπριους να επιλέγουν για τις σπουδές τους το Ηνωμένο Βασίλειο. Γύρω στους 70 χιλιάδες Βρετανούς επιλέγουν την Κύπρο ως χώρο διαμονής τους μετά τη συνταξιοδότησή τους. Την ίδια ώρα αριθμός Κυπρίων έχουν επενδύσει αγοράζοντας ακίνητο στη βρετανική αγορά, χωρίς να υπάρχουν συγκεκριμένα στοιχεία λόγω του ότι δεν υπάρχει κάποιο αρχείο για τον σκοπό αυτό. Στα παραπάνω προστίθεται και το γεγονός ότι η Βρετανία είναι η δεύτερη μεγαλύτερη αγορά για τους Κύπριους παραγωγούς, καθώς πέραν των 150 εκατομμυρίων στερλινών δαπανώνται κάθε χρόνο για το κυπριακό χαλλούμι, τις πατάτες, φρούτα και άλλα προϊόντα.
London Property Outlook After Brexit
Με παρόμοιο τρόπο, πριν από μερικούς μήνες η Consulco προετοίμασε ένα ακόμη επιτυχημένο γεγονός που κάλυπτε τον νέο φόρο κληρονομιάς του Ηνωμένου Βασιλείου για οικιστικά ακίνητα ιδιοκτησίας Κυπρίων που αποκτήθηκαν είτε άμεσα από τους ίδιους ή έμμεσα μέσω υπεράκτιων εταιρειών και την ενδεχόμενη επακόλουθη επιβάρυνση που μπορεί να αγγίζει και το 40%. Παράλληλα παρουσιάστηκαν όλες οι αλλαγές στον τομέα των ακινήτων που δημιουργήθηκαν στο Λονδίνο μετά το θετικό αποτέλεσμα στο δημοψήφισμα για Brexit.
Στην ημερίδα συζητήθηκαν τα θέματα:
– «Οι προοπτικές στην Αγορά Ακινήτων του Λονδίνου μετά το Brexit», David King, Property Investment Director, Consulco Real Estate Ltd
– «Νέος Φόρος Κληρονομιάς Ακίνητης Ιδιοκτησίας στην Αγγλία: Οι σημαντικές εξελίξεις που επηρεάζουν τους Κύπριους Επενδυτές», Janet Paterson, FCA, CTA, TEP, AIIT., Director Charter Tax Consulting Ltd
– «Φορολογικές και άλλες Εκτιμήσεις για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην Αγορά Ακινήτων του Λονδίνου» Πανίκος Τσιαϊλής, Tax Consultant
– «Επενδύσεις στην Αγγλική Αγορά Ακινήτων», Μιχάλης Ταννούσης, BA, MA, CIPS, Head of Business Development, Consulco Finance Ltd.
Sparta Properties
Η Consulco έχει ιδρύσει και προωθεί τη συλλογική επένδυση Sparta Properties με την οποία επικεντρώνεται στην αγορά και επέκταση εμπορικών ακινήτων σε περιοχές με αυξημένη ζήτηση και στις οποίες αναμένεται ακόμη περισσότερη ανάπτυξη και ζήτηση ενόψει των έργων υποδομής, που βρίσκονται ήδη σε εξέλιξη πάντα στο κεντρικό Λονδίνο.
Το Sparta Properties έχει χρηματοδοτηθεί από κυπριακή τράπεζα και είναι ανοιχτό για εγγραφή νέων επενδυτών. Στα μελλοντικά σχέδια του Ομίλου περιλαμβάνονται και επεκτάσεις σε νέες αγορές όπως η Μέση Ανατολή και η Ασία.
Proper English Breakfast
Με μεγάλη επιτυχία πραγματοποιήθηκε στις 15 Νοεμβρίου στο ξενοδοχείο Hilton Cyprus το αποκλειστικό event «Proper English Breakfast» που διοργάνωσε ο όμιλος εταιρειών Consulco. Στην προσεγμένη εκδήλωση υψηλού προ-φίλ, παρουσιάστηκαν οι επιπτώσεις του Brexit στις επιχειρήσεις εστιάζοντας κυρίως στον Τομέα των Ακινήτων.
Στην εκδήλωση έδωσαν το «παρών» τους διευθύνοντες σύμβουλοι και ανώτερα στελέχη από τις μεγαλύτερες εταιρείες της Κύπρου.
Αναλυτικότερα, οι ομιλίες διαμορφώθηκαν ως εξής:
British High Commission
– Brexit Developments by H.E. Mr. Matthew Kidd CMG, British High Commissioner to Cyprus.
Barclays UK
– EA and UK – Economic and Monetary Politics by Francois Cabau, Senior European Economist.
Fitch Ratings UK
– Brexit: What might go right, what might go wrong, and what matters for investors, James McCormack, Global Head Sovereign & Supranational Group.
Consulco Real Estate Ltd
– London Property – A Tale of Two Brexits, by David King.
